Quel est le prix du m² à Meucon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 860 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 388 € et 3 341 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meucon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Meucon ?

Une maison se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 860 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Meucon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Meucon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,93 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meucon ?

3,9 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Meucon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Meucon entre 2023 et 2026 est de 301 600 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Meucon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Meucon ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Meucon ?

2 280 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Meucon

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 860 €/m²

entre 2 388 € et 3 341 €/m² (61 ventes).

301 600 € pour 114 m², 5 pièces.

+35 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Meucon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Meucon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 150 €
2015
1 849 €
2016
1 786 €
2017
1 810 €
2018
1 920 €
2019
2 015 €
2020
2 391 €
2021
2 591 €
2022
2 950 €
2023
2 819 €
2024
3 120 €
2025
2 901 €
2026*
2 889 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Meucon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Meucon	2 901 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Meucon

Prix: 301 600 €
(7,8 %): 23 595 €
Total: 325 195 €
sur 25 ans: ≈ 1 526 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Meucon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Meucon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 280
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 28 340 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 023
: 1 % (France 9,7 %)
: 2,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 66
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Meucon

2025

42,93 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 42,6 % · 2022 42,95 % · 2023 42,99 % · 2024 42,95 % · 2025 42,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Meucon

maisons · loyer d’annonce

11,82 €/m² par mois

Environ 1 347 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Meucon

56 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	10	9	4	15	8	33	7
Mis en chantier	14	6	11	7	7	15	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Meucon

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Meucon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Meucon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meucon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Meucon

Quel est le prix du m² à Meucon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 860 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 388 € et 3 341 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meucon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Meucon ?: Une maison se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 860 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Meucon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Meucon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,93 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meucon ?: 3,9 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Meucon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Meucon entre 2023 et 2026 est de 301 600 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Meucon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Meucon ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Meucon ?: 2 280 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Avé (3 km)maisons 3 127 €/m²
Locmaria-Grand-Champ (4 km)maisons 2 653 €/m²
Plescop (5 km)maisons 3 159 €/m²
Monterblanc (5 km)maisons 2 605 €/m²
Locqueltas (5 km)maisons 2 869 €/m²
Grand-Champ (7 km)maisons 2 685 €/m²
Vannes (8 km)appartements 3 889 €/m²
Saint-Nolff (8 km)maisons 2 708 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.