Quel est le prix du m² à Forges de Lanouée ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 484 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 996 € et 1 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forges de Lanouée ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Forges de Lanouée ?

Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 484 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Forges de Lanouée ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Forges de Lanouée ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,01 % en 2025 (+3,5 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forges de Lanouée ?

26,3 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Forges de Lanouée ?

Le prix médian d’une maison vendu à Forges de Lanouée entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Forges de Lanouée ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Forges de Lanouée ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Forges de Lanouée ?

2 253 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Forges de Lanouée

des maisons et des appartements, d’après 361 depuis 2014.

En bref

26,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 484 €/m²

entre 996 € et 1 857 €/m² (112 ventes).

115 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Forges de Lanouée Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Forges de Lanouée

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
800 €
2015
924 €
2016
722 €
2017
883 €
2018
900 €
2019
833 €
2020
1 006 €
2021
1 067 €
2022
1 161 €
2023
1 663 €
2024
1 533 €
2025
1 224 €
2026*
1 493 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Forges de Lanouée face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Forges de Lanouée	1 224 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Forges de Lanouée

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Forges de Lanouée : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 40 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 7 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Forges de Lanouée

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 253
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 580 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 274
: 10,2 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Forges de Lanouée

2025

35,01 %

+3,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,24 %

Évolution : 2021 31,51 % · 2022 32,13 % · 2023 32,15 % · 2024 34,51 % · 2025 35,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Forges de Lanouée

maisons · loyer d’annonce

8,48 €/m² par mois

Environ 721 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Forges de Lanouée

45 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	5	4	22	12	13	20	7
Mis en chantier	5	6	1	12	13	10	18	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Forges de Lanouée

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Forges de Lanouée

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Forges de Lanouée	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,3 % de (F et G) parmi les 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Forges de Lanouée : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Forges de Lanouée, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Forges de Lanouée

Quel est le prix du m² à Forges de Lanouée ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 484 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 996 € et 1 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Forges de Lanouée ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Forges de Lanouée ?: Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 484 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Forges de Lanouée ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Forges de Lanouée ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,01 % en 2025 (+3,5 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Forges de Lanouée ?: 26,3 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Forges de Lanouée ?: Le prix médian d’une maison vendu à Forges de Lanouée entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Forges de Lanouée ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Forges de Lanouée ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Forges de Lanouée ?: 2 253 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Josselin (7 km)maisons 1 781 €/m²
Mohon (8 km)maisons 1 104 €/m²
Plumieux (9 km)maisons 1 053 €/m²
Pleugriffet (9 km)maisons 1 471 €/m²
Guégon (10 km)maisons 1 555 €/m²
Bréhan (11 km)maisons 1 481 €/m²
Taupont (12 km)maisons 1 778 €/m²
Guilliers (13 km)maisons 1 385 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.