Prix immobilier à Ploemeur
des maisons et des appartements, d’après 2 988 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 46,66 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 636 €/m²
entre 2 909 € et 4 353 €/m² (565 ventes).
380 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+56 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 906 €/m²
entre 3 181 € et 5 336 €/m² (200 ventes).
208 000 € pour 54 m², 3 pièces.
+45 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 472 €
2 710 €
- 2015
2 341 €
2 406 €
- 2016
2 188 €
2 800 €
- 2017
2 349 €
3 167 €
- 2018
2 375 €
2 558 €
- 2019
2 612 €
2 941 €
- 2020
2 811 €
2 843 €
- 2021
3 038 €
3 720 €
- 2022
3 672 €
3 810 €
- 2023
3 621 €
3 889 €
- 2024
3 500 €
3 918 €
- 2025
3 846 €
3 923 €
- 2026*
3 441 €
3 900 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ploemeur face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ploemeur | 3 846 € | 3 923 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Ploemeur
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ploemeur.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Ploemeur | 3 897 € | 3 646 € |
| Lomener-Kerroch-Kerpape | 5 684 €+46 %(67) | 4 472 €+23 %(142) |
| Kervam-Saint-Déron | — | 4 125 €+13 %(76) |
| Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec | 4 863 €+25 %(58) | 3 867 €+6 %(135) |
| Centre Ville Nord-Est | 3 108 €-20 %(68) | 3 571 €(88) |
| Centre Ville Sud-Est | 3 561 €-9 %(37) | 3 471 €-5 %(85) |
| Centre Ville Nord-Ouest | — | 3 425 €-6 %(79) |
| Centre Ville Sud-Ouest | — | 3 043 €-17 %(43) |
| Keraude-Breuzent-Kerabus | 3 235 €-17 %(19) | 2 796 €-23 %(116) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ploemeur
- Prix
- 380 000 €
- (7,7 %)
- 29 394 €
- Total
- 409 394 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 923 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 490 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 208 000 €
- (8 %)
- 16 672 €
- Total
- 224 672 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 052 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 010 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ploemeur : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 29
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 21
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 11
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 6 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ploemeur
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 3 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 4 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jean Paul Ii131
- Collège Charles de Gaulle124,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 872
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 30 420 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 896
- 14,8 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 155
- Logements en copropriété
- 2 130
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ploemeur
2025
46,66 %
-0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,54 %
Évolution : 2021 46,7 % · 2022 46,66 % · 2023 46,66 % · 2024 46,66 % · 2025 46,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ploemeur
appartements · loyer d’annonce
14,09 €/m² par mois
Environ 761 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,42 €/m² par mois
Environ 1 329 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ploemeur
305 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 181 | 261 | 210 | 113 | 13 | 138 | 154 | 186 |
| Mis en chantier | 51 | 125 | 47 | 157 | 89 | 72 | 276 | 21 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ploemeur
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ploemeur
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ploemeur | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,2 % de (F et G) parmi les 2 650 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploemeur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ploemeur
- Quel est le prix du m² à Ploemeur ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 636 €/m² pour une maison (565 ventes) et de 3 906 €/m² pour un appartement (200 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 909 € et 4 353 €/m² pour les maisons, 3 181 € et 5 336 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploemeur ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploemeur ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ploemeur ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 906 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 636 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploemeur ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ploemeur ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploemeur ?
- 6,2 % des 2 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ploemeur ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ploemeur entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ploemeur ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ploemeur entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ploemeur ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lomener-Kerroch-Kerpape (4 472 €/m²) et Kervam-Saint-Déron (4 125 €/m²) sont les plus chers ; Keraude-Breuzent-Kerabus le moins cher (2 796 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ploemeur ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 4 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploemeur ?
- 29 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ploemeur ?
- 18 872 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Larmor-Plage (5 km)maisons 4 331 €/m²
- Lorient (6 km)appartements 2 582 €/m²
- Quéven (7 km)maisons 2 642 €/m²
- Guidel (8 km)maisons 3 684 €/m²
- Port-Louis (8 km)maisons 3 467 €/m²
- Locmiquélic (9 km)maisons 3 030 €/m²
- Gestel (9 km)maisons 2 866 €/m²
- Lanester (10 km)maisons 2 485 €/m²