Prix immobilier à Quéven
des maisons et des appartements, d’après 1 185 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,52 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
2 642 €/m²
entre 2 300 € et 3 175 €/m² (257 ventes).
265 000 € pour 99 m², 5 pièces.
+44 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 615 €/m²
entre 1 925 € et 3 098 €/m² (47 ventes).
135 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+64 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 829 €
1 716 €
- 2015
1 871 €
peu de ventes
- 2016
1 804 €
peu de ventes
- 2017
1 802 €
2 097 €
- 2018
1 944 €
1 901 €
- 2019
1 932 €
peu de ventes
- 2020
2 162 €
2 189 €
- 2021
2 463 €
2 526 €
- 2022
2 577 €
2 609 €
- 2023
2 843 €
2 449 €
- 2024
2 682 €
2 615 €
- 2025
2 629 €
2 807 €
- 2026*
2 470 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Quéven face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Quéven | 2 629 € | 2 807 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Quéven
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Quéven.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Quéven | 2 609 € | 2 616 € |
| Secteur Croizamus | 2 801 €+7 %(17) | 2 889 €+10 %(93) |
| Secteur Kerzec Kerdual | 2 745 €+5 %(19) | 2 682 €+3 %(99) |
| Golf | 2 245 €-14 %(24) | 2 500 €-4 %(144) |
| Sud RN | — | 2 410 €-8 %(21) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Quéven
- Prix
- 265 000 €
- (7,9 %)
- 20 888 €
- Total
- 285 888 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 341 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Quéven : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Quéven
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Joseph Kerbellec107,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 991
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 27 340 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 308
- 3,7 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 37
- Logements en copropriété
- 517
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Quéven
2025
49,52 %
-0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,54 %
Évolution : 2021 49,56 % · 2022 49,52 % · 2023 49,52 % · 2024 49,52 % · 2025 49,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Quéven
appartements · loyer d’annonce
12,94 €/m² par mois
Environ 647 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,65 €/m² par mois
Environ 1 054 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Quéven
94 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 54 | 74 | 195 | 35 | 13 | 19 | 62 | 71 |
| Mis en chantier | 21 | 43 | 136 | 51 | 34 | 10 | 3 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Quéven
Mouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Quéven
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Quéven | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 1 180 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quéven, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Quéven
- Quel est le prix du m² à Quéven ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 642 €/m² pour une maison (257 ventes) et de 2 615 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 300 € et 3 175 €/m² pour les maisons, 1 925 € et 3 098 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quéven ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quéven ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Quéven ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 615 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Quéven ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Quéven ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,52 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quéven ?
- 6,1 % des 1 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Quéven ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Quéven entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Quéven ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Quéven entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Quéven ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Secteur Croizamus (2 889 €/m²) et Secteur Kerzec Kerdual (2 682 €/m²) sont les plus chers ; Sud RN le moins cher (2 410 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Quéven ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Quéven ?
- 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Quéven ?
- 8 991 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gestel (3 km)maisons 2 866 €/m²
- Lorient (5 km)appartements 2 582 €/m²
- Guidel (6 km)maisons 3 684 €/m²
- Caudan (6 km)maisons 2 648 €/m²
- Pont-Scorff (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Lanester (7 km)maisons 2 485 €/m²
- Ploemeur (7 km)maisons 3 636 €/m²
- Larmor-Plage (8 km)maisons 4 331 €/m²