Quel est le prix du m² à Beignon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 949 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 658 € et 2 301 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beignon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beignon ?

Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 949 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beignon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beignon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,99 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beignon ?

12,1 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beignon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beignon entre 2023 et 2026 est de 195 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beignon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beignon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Beignon ?

1 944 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beignon

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Ville en chantier : 14,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+28 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 8 km.

maisons · 2023-2026

1 949 €/m²

entre 1 658 € et 2 301 €/m² (64 ventes).

195 500 € pour 100 m², 5 pièces.

+28 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beignon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beignon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 554 €
2015
1 398 €
2016
1 495 €
2017
1 481 €
2018
1 422 €
2019
1 544 €
2020
1 400 €
2021
1 663 €
2022
1 684 €
2023
1 790 €
2024
1 867 €
2025
1 984 €
2026*
2 462 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beignon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beignon	1 984 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beignon

Prix: 195 500 €
(8,1 %): 15 747 €
Total: 211 247 €
sur 25 ans: ≈ 989 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beignon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

1 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beignon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 944
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 940 €/an (France 25 920 €)
Logements: 790
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beignon

2025

39,99 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,52 % · 2022 39,75 % · 2023 39,85 % · 2024 39,92 % · 2025 39,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beignon

maisons · loyer d’annonce

8,43 €/m² par mois

Environ 843 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beignon

83 de 2023 à 2025, soit 14,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	9	17	9	23	12	48	2
Mis en chantier	6	7	15	11	21	11	18	16

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beignon

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,1 % de (F et G) parmi les 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beignon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beignon

Quel est le prix du m² à Beignon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 949 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 658 € et 2 301 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beignon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beignon ?: Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 949 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beignon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beignon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,99 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beignon ?: 12,1 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beignon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beignon entre 2023 et 2026 est de 195 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beignon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beignon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Beignon ?: 1 944 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Paimpont (7 km)maisons 1 748 €/m²
Guer (8 km)maisons 1 795 €/m²
Plélan-le-Grand (8 km)maisons 2 108 €/m²
Campénéac (8 km)maisons 1 575 €/m²
Maxent (11 km)maisons 1 735 €/m²
Val d'Anast (15 km)maisons 1 698 €/m²
Loyat (15 km)maisons 1 471 €/m²
Ploërmel (16 km)maisons 2 115 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.