Prix immobilier à Plélan-le-Grand
des maisons et des appartements, d’après 621 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Fibre encore rare : 14 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 108 €/m²
entre 1 514 € et 2 495 €/m² (147 ventes).
176 500 € pour 93 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 140 €/m²
entre 1 687 € et 2 411 €/m² (15 ventes).
117 500 € pour 57 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2015
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 538 €
peu de ventes
- 2015
1 449 €
1 533 €
- 2016
1 356 €
peu de ventes
- 2017
1 356 €
peu de ventes
- 2018
1 410 €
1 517 €
- 2019
1 645 €
1 594 €
- 2020
1 583 €
peu de ventes
- 2021
1 730 €
peu de ventes
- 2022
2 110 €
2 222 €
- 2023
2 195 €
2 199 €
- 2024
2 296 €
peu de ventes
- 2025
1 950 €
peu de ventes
- 2026*
2 171 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Plélan-le-Grand
En 2025, 45 ventes à Plélan-le-Grand, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201435
- 201548
- 201646
- 201748
- 201837
- 201948
- 202052
- 202161
- 202284
- 202350
- 202438
- 202545
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Plélan-le-Grand face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plélan-le-Grand | 1 950 € | — |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plélan-le-Grand
- Prix
- 176 500 €
- (8,1 %)
- 14 342 €
- Total
- 190 842 €
- sur 25 ans
- ≈ 893 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 550 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 117 500 €
- (8,5 %)
- 9 978 €
- Total
- 127 478 €
- sur 25 ans
- ≈ 595 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 700 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plélan-le-Grand : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
14 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plélan-le-Grand
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé de l Hermine108,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 076
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 25 430 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 051
- 5,4 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 98
- Gérées par un professionnel
- 63 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plélan-le-Grand
2025
41,74 %
+4,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,59 % · 2022 38,06 % · 2023 38,46 % · 2024 40,64 % · 2025 41,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plélan-le-Grand
appartements · loyer d’annonce
11,63 €/m² par mois
Environ 663 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,58 €/m² par mois
Environ 798 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plélan-le-Grand
60 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 22 | 15 | 15 | 14 | 11 | 35 | 15 |
| Mis en chantier | 15 | 11 | 16 | 24 | 21 | 10 | 19 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plélan-le-Grand
Feu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plélan-le-Grand
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plélan-le-Grand | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,5 % de (F et G) parmi les 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plélan-le-Grand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plélan-le-Grand
- Quel est le prix du m² à Plélan-le-Grand ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 108 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 2 140 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 514 € et 2 495 €/m² pour les maisons, 1 687 € et 2 411 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plélan-le-Grand ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plélan-le-Grand ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2015 et 2023.
- Quel rendement locatif à Plélan-le-Grand ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 140 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 108 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plélan-le-Grand ?
- Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plélan-le-Grand ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,74 % en 2025 (+4,15 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plélan-le-Grand ?
- 10,5 % des 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plélan-le-Grand ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plélan-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 176 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plélan-le-Grand ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plélan-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 117 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plélan-le-Grand ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plélan-le-Grand ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plélan-le-Grand ?
- 4 076 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Maxent (4 km)maisons 1 735 €/m²
- Beignon (8 km)maisons 1 949 €/m²
- Paimpont (9 km)maisons 1 748 €/m²
- Guer (11 km)maisons 1 795 €/m²
- Saint-Thurial (11 km)maisons 2 277 €/m²
- Baulon (11 km)maisons 2 237 €/m²
- Val d'Anast (13 km)maisons 1 698 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic (13 km)maisons 1 975 €/m²