Quel est le prix du m² à Rougé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 800 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rougé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rougé ?

Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rougé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rougé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,77 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rougé ?

17,6 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rougé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rougé entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rougé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rougé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rougé ?

2 146 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rougé

des maisons et des appartements, d’après 306 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Loire-Atlantique) pour les maisons (174e sur 176).
17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 7,1 % pour les maisons.
+14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).

maisons · 2023-2026

1 356 €/m²

entre 944 € et 1 800 €/m² (81 ventes).

130 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rougé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rougé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 101 €
2015
1 147 €
2016
914 €
2017
1 214 €
2018
972 €
2019
948 €
2020
1 326 €
2021
1 328 €
2022
1 220 €
2023
1 427 €
2024
1 142 €
2025
1 256 €
2026*
1 586 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rougé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rougé	1 256 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rougé

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rougé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rougé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 146
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 350 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 092
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 11,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rougé

2025

31,77 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 31,47 % · 2022 31,56 % · 2023 31,71 % · 2024 31,76 % · 2025 31,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rougé

maisons · loyer d’annonce

7,98 €/m² par mois

Environ 726 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rougé

12 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	14	13	1	1	10	3
Mis en chantier	3	3	7	6	1	1	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rougé

InondationSéismeAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rougé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rougé	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,6 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Rougé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rougé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rougé

Quel est le prix du m² à Rougé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 800 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rougé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rougé ?: Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rougé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rougé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,77 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rougé ?: 17,6 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rougé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rougé entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rougé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rougé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rougé ?: 2 146 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châteaubriant (6 km)maisons 1 868 €/m²
Saint-Aubin-des-Châteaux (7 km)maisons 1 500 €/m²
Teillay (8 km)maisons 1 353 €/m²
Martigné-Ferchaud (11 km)maisons 1 589 €/m²
Ercé-en-Lamée (11 km)maisons 1 598 €/m²
Sion-les-Mines (12 km)maisons 1 143 €/m²
Soudan (12 km)maisons 1 508 €/m²
Coësmes (12 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.