Quel est le prix du m² à Sion-les-Mines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 143 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 829 € et 1 491 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sion-les-Mines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sion-les-Mines ?

Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sion-les-Mines ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sion-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,75 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sion-les-Mines ?

15 % des 260 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sion-les-Mines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sion-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sion-les-Mines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sion-les-Mines ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sion-les-Mines ?

1 658 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sion-les-Mines

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Loire-Atlantique) parmi les 176 communes étudiées.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 8,7 % pour les maisons.
14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 9 km.

maisons · 2023-2026

1 143 €/m²

entre 829 € et 1 491 €/m² (95 ventes).

100 000 € pour 87 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
860 €
2016
918 €
2017
1 173 €
2018
897 €
2019
904 €
2020
964 €
2021
1 230 €
2022
1 285 €
2023
1 143 €
2024
1 182 €
2025
1 227 €
2026*
1 108 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sion-les-Mines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sion-les-Mines	1 227 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sion-les-Mines

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sion-les-Mines : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sion-les-Mines

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 658
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 22 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 917
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sion-les-Mines

2025

31,75 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,45 % · 2022 31,54 % · 2023 31,69 % · 2024 31,74 % · 2025 31,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sion-les-Mines

maisons · loyer d’annonce

8,28 €/m² par mois

Environ 720 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sion-les-Mines

26 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	3	8	6	9	11	1
Mis en chantier	0	7	8	5	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sion-les-Mines

InondationSéismeRupture de barrageAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 260 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Sion-les-Mines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sion-les-Mines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sion-les-Mines

Quel est le prix du m² à Sion-les-Mines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 143 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 829 € et 1 491 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sion-les-Mines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sion-les-Mines ?: Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sion-les-Mines ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sion-les-Mines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,75 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sion-les-Mines ?: 15 % des 260 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sion-les-Mines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sion-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sion-les-Mines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sion-les-Mines ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sion-les-Mines ?: 1 658 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Aubin-des-Châteaux (8 km)maisons 1 500 €/m²
Saint-Vincent-des-Landes (9 km)maisons 1 333 €/m²
Grand-Fougeray (10 km)maisons 1 631 €/m²
Ercé-en-Lamée (10 km)maisons 1 598 €/m²
Teillay (10 km)maisons 1 353 €/m²
Derval (11 km)maisons 1 757 €/m²
Rougé (12 km)maisons 1 356 €/m²
Jans (12 km)maisons 1 549 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.