Quel est le prix du m² à Jans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 549 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 288 € et 1 978 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +109 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jans ?

Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 549 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jans ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,35 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jans ?

12,8 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jans entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jans ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Jans ?

1 364 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jans

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 6,8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 549 €/m²

entre 1 288 € et 1 978 €/m² (65 ventes).

150 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +109 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 177 €
2015
1 209 €
2016
1 290 €
2017
1 524 €
2018
1 412 €
2019
1 394 €
2020
916 €
2021
1 343 €
2022
1 875 €
2023
1 574 €
2024
1 429 €
2025
1 917 €
2026*
1 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Jans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jans	1 917 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jans

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jans : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 364
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 24 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 649
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jans

2025

34,35 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,63 % · 2022 33,82 % · 2023 33,97 % · 2024 34,18 % · 2025 34,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jans

maisons · loyer d’annonce

8,73 €/m² par mois

Environ 803 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jans

25 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	10	10	23	6	9	10	8
Mis en chantier	2	8	8	21	8	6	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jans

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 149 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jans

Quel est le prix du m² à Jans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 549 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 288 € et 1 978 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +109 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jans ?: Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 549 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jans ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,35 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jans ?: 12,8 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jans entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jans ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Jans ?: 1 364 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nozay (6 km)maisons 2 075 €/m²
Derval (6 km)maisons 1 757 €/m²
Marsac-sur-Don (8 km)maisons 1 811 €/m²
Saint-Vincent-des-Landes (8 km)maisons 1 333 €/m²
Abbaretz (11 km)maisons 1 732 €/m²
Issé (11 km)maisons 1 429 €/m²
Vay (12 km)maisons 1 953 €/m²
Sion-les-Mines (12 km)maisons 1 143 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.