Quel est le prix du m² à Issé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 047 € et 1 866 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Issé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Issé ?

Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Issé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Issé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,22 % en 2025 (+1,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Issé ?

10,9 % des 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Issé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Issé entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Issé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Issé ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Issé ?

1 856 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Issé

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 7,3 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

1 429 €/m²

entre 1 047 € et 1 866 €/m² (83 ventes).

145 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Issé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Issé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 160 €
2015
1 215 €
2016
1 165 €
2017
1 075 €
2018
1 161 €
2019
962 €
2020
1 250 €
2021
1 202 €
2022
1 388 €
2023
1 311 €
2024
1 409 €
2025
1 468 €
2026*
1 498 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Issé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Issé	1 468 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Issé

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Issé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 12 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Issé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 856
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 980 €/an (France 25 920 €)
Logements: 938
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Issé

2025

30,22 %

+1,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,05 %

Évolution : 2021 28,26 % · 2022 28,89 % · 2023 29,59 % · 2024 29,92 % · 2025 30,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Issé

maisons · loyer d’annonce

8,68 €/m² par mois

Environ 816 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Issé

22 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	15	13	12	10	7	5	18
Mis en chantier	1	4	9	11	2	10	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Issé

InondationSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 284 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Issé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Issé

Quel est le prix du m² à Issé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 047 € et 1 866 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Issé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Issé ?: Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Issé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Issé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,22 % en 2025 (+1,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Issé ?: 10,9 % des 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Issé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Issé entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Issé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Issé ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 12 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Issé ?: 1 856 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Vincent-des-Landes (6 km)maisons 1 333 €/m²
Moisdon-la-Rivière (7 km)maisons 1 356 €/m²
Abbaretz (8 km)maisons 1 732 €/m²
La Meilleraye-de-Bretagne (8 km)maisons 1 500 €/m²
Saint-Aubin-des-Châteaux (10 km)maisons 1 500 €/m²
Erbray (11 km)maisons 1 509 €/m²
Jans (11 km)maisons 1 549 €/m²
Châteaubriant (12 km)maisons 1 868 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.