Quel est le prix du m² à Moisdon-la-Rivière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 767 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moisdon-la-Rivière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Moisdon-la-Rivière ?

Une maison se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Moisdon-la-Rivière ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Moisdon-la-Rivière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,12 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moisdon-la-Rivière ?

19 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Moisdon-la-Rivière ?

Le prix médian d’une maison vendu à Moisdon-la-Rivière entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Moisdon-la-Rivière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Moisdon-la-Rivière ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Moisdon-la-Rivière ?

1 990 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Moisdon-la-Rivière

des maisons et des appartements, d’après 309 depuis 2014.

En bref

19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 7,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 356 €/m²

entre 1 000 € et 1 767 €/m² (84 ventes).

130 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Moisdon-la-Rivière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Moisdon-la-Rivière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 133 €
2015
1 148 €
2016
1 216 €
2017
1 173 €
2018
1 042 €
2019
1 360 €
2020
1 211 €
2021
1 569 €
2022
1 609 €
2023
1 261 €
2024
1 364 €
2025
1 459 €
2026*
1 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Moisdon-la-Rivière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Moisdon-la-Rivière	1 459 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Moisdon-la-Rivière

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Moisdon-la-Rivière : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Moisdon-la-Rivière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 990
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 330 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 008
: 7,4 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Moisdon-la-Rivière

2025

30,12 %

+0,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,05 %

Évolution : 2021 29,26 % · 2022 29,35 % · 2023 30,06 % · 2024 30,11 % · 2025 30,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Moisdon-la-Rivière

maisons · loyer d’annonce

8,49 €/m² par mois

Environ 747 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Moisdon-la-Rivière

41 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	10	7	24	12	14	15	8
Mis en chantier	3	7	9	17	15	7	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Moisdon-la-Rivière

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Moisdon-la-Rivière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Moisdon-la-Rivière	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 294 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Moisdon-la-Rivière : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moisdon-la-Rivière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Moisdon-la-Rivière

Quel est le prix du m² à Moisdon-la-Rivière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 767 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moisdon-la-Rivière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Moisdon-la-Rivière ?: Une maison se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Moisdon-la-Rivière ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Moisdon-la-Rivière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,12 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moisdon-la-Rivière ?: 19 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Moisdon-la-Rivière ?: Le prix médian d’une maison vendu à Moisdon-la-Rivière entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Moisdon-la-Rivière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Moisdon-la-Rivière ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Moisdon-la-Rivière ?: 1 990 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Erbray (5 km)maisons 1 509 €/m²
Issé (7 km)maisons 1 429 €/m²
La Meilleraye-de-Bretagne (7 km)maisons 1 500 €/m²
Châteaubriant (11 km)maisons 1 868 €/m²
Saint-Vincent-des-Landes (11 km)maisons 1 333 €/m²
Abbaretz (12 km)maisons 1 732 €/m²
Saint-Aubin-des-Châteaux (12 km)maisons 1 500 €/m²
Riaillé (13 km)maisons 1 745 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.