Prix immobilier à Grand-Fougeray
des maisons et des appartements, d’après 376 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- +21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+39 %).
- 12 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Fibre encore rare : 21 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
maisons · 2023-2026
1 631 €/m²
entre 1 207 € et 2 000 €/m² (92 ventes).
150 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 374 €
- 2015
1 235 €
- 2016
1 103 €
- 2017
952 €
- 2018
1 060 €
- 2019
1 250 €
- 2020
1 133 €
- 2021
1 346 €
- 2022
1 628 €
- 2023
1 631 €
- 2024
1 524 €
- 2025
1 669 €
- 2026*
1 845 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Grand-Fougeray face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Grand-Fougeray | 1 669 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Grand-Fougeray
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Grand-Fougeray : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 11 km
21 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Grand-Fougeray
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 584
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 24 720 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 271
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 12 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Grand-Fougeray
2025
43,75 %
+2,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,31 % · 2022 41,32 % · 2023 41,96 % · 2024 42,84 % · 2025 43,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Grand-Fougeray
maisons · loyer d’annonce
8,62 €/m² par mois
Environ 784 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Grand-Fougeray
58 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 8 | 10 | 7 | 31 | 6 | 21 | 3 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 3 | 7 | 15 | 5 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Grand-Fougeray
Séisme
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Grand-Fougeray
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Grand-Fougeray | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grand-Fougeray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Grand-Fougeray
- Quel est le prix du m² à Grand-Fougeray ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 631 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 207 € et 2 000 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grand-Fougeray ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Grand-Fougeray ?
- Une maison se loue en moyenne 8,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 631 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Grand-Fougeray ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Fougeray ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,75 % en 2025 (+2,44 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grand-Fougeray ?
- 10,7 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Grand-Fougeray ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Grand-Fougeray entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Grand-Fougeray ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Grand-Fougeray ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Grand-Fougeray ?
- 2 584 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Derval (10 km)maisons 1 757 €/m²
- Sion-les-Mines (10 km)maisons 1 143 €/m²
- Bain-de-Bretagne (11 km)maisons 2 104 €/m²
- Langon (12 km)maisons 1 408 €/m²
- Guipry-Messac (13 km)maisons 1 874 €/m²
- Guémené-Penfao (13 km)maisons 1 566 €/m²
- Ercé-en-Lamée (14 km)maisons 1 598 €/m²
- Pléchâtel (15 km)maisons 1 974 €/m²