Prix immobilier à Saint-Martin-de-Hinx
des maisons et des appartements, d’après 289 depuis 2014.
En bref
- +87 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
- Ville en chantier : 17,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 2,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Landes).
maisons · 2023-2026
3 506 €/m²
entre 3 031 € et 4 015 €/m² (54 ventes).
356 300 € pour 102 m², 4 pièces.
+87 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 271 €/m²
entre 2 771 € et 3 529 €/m² (14 ventes).
200 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+40 % depuis 2015 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 875 €
peu de ventes
- 2015
2 133 €
2 044 €
- 2016
2 162 €
1 984 €
- 2017
2 179 €
2 162 €
- 2018
2 226 €
2 410 €
- 2019
2 266 €
2 188 €
- 2020
2 736 €
2 880 €
- 2021
3 220 €
2 738 €
- 2022
3 416 €
2 206 €
- 2023
3 990 €
peu de ventes
- 2024
3 314 €
2 854 €
- 2025
3 506 €
peu de ventes
- 2026*
3 232 €
3 452 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Martin-de-Hinx face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Hinx | 3 506 € | — |
| Landes | 2 575 € | 3 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Martin-de-Hinx
- Prix
- 356 300 €
- (7,8 %)
- 27 641 €
- Total
- 383 941 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 803 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 150 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Martin-de-Hinx : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 10 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Martin-de-Hinx
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 808
- Évolution par an depuis 2012
- +2,8 % (France +0,4 %)
- 26 470 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 872
- 4 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 135
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Martin-de-Hinx
2025
39,72 %
+0,61 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,06 %
Évolution : 2021 39,11 % · 2022 39,38 % · 2023 39,71 % · 2024 39,74 % · 2025 39,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Martin-de-Hinx
appartements · loyer d’annonce
10,65 €/m² par mois
Environ 650 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,53 €/m² par mois
Environ 1 278 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Martin-de-Hinx
93 de 2023 à 2025, soit 17,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 16 | 45 | 35 | 36 | 30 | 27 | 7 |
| Mis en chantier | 29 | 21 | 6 | 29 | 9 | 18 | 34 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Martin-de-Hinx
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Martin-de-Hinx
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Martin-de-Hinx | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-de-Hinx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Martin-de-Hinx
- Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Hinx ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 506 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 3 271 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 031 € et 4 015 €/m² pour les maisons, 2 771 € et 3 529 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2015 et 2024, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 271 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 506 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Hinx ?
- 7,1 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-de-Hinx entre 2023 et 2026 est de 356 300 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Hinx entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-de-Hinx ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Martin-de-Hinx ?
- 1 808 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Marsacq (4 km)maisons 3 451 €/m²
- Saubrigues (6 km)maisons 3 789 €/m²
- Saint-André-de-Seignanx (8 km)maisons 3 818 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (10 km)maisons 3 500 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (10 km)maisons 4 119 €/m²
- Bénesse-Maremne (10 km)maisons 4 026 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne (12 km)maisons 3 423 €/m²
- Angresse (12 km)maisons 4 819 €/m²