Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Seignanx ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 818 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 363 € et 4 362 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-de-Seignanx ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-André-de-Seignanx ?

Une maison se loue en moyenne 12,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-de-Seignanx ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Seignanx ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,5 % en 2025 (+6,35 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-de-Seignanx ?

2,7 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-André-de-Seignanx ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 387 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-de-Seignanx ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-de-Seignanx ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-André-de-Seignanx ?

1 945 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.

En bref

+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
Taxe foncière élevée : taux de 45,5 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

3 818 €/m²

entre 3 363 € et 4 362 €/m² (49 ventes).

387 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-André-de-Seignanx Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-André-de-Seignanx

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 196 €
2015
2 229 €
2016
2 667 €
2017
2 574 €
2018
2 583 €
2019
2 652 €
2020
3 113 €
2021
3 641 €
2022
3 522 €
2023
4 308 €
2024
3 826 €
2025
3 756 €
2026*
3 767 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-André-de-Seignanx face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-André-de-Seignanx	3 756 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-André-de-Seignanx

Prix: 387 000 €
(7,7 %): 29 912 €
Total: 416 912 €
sur 25 ans: ≈ 1 958 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-André-de-Seignanx : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-André-de-Seignanx

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 945
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 27 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 881
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-André-de-Seignanx

2025

45,5 %

+6,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5 %

Évolution : 2021 39,15 % · 2022 43,96 % · 2023 44,28 % · 2024 45,5 % · 2025 45,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-André-de-Seignanx

maisons · loyer d’annonce

12,39 €/m² par mois

Environ 1 227 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-André-de-Seignanx

9 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	5	2	5	5	1	3	3
Mis en chantier	4	4	3	11	3	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-André-de-Seignanx

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-André-de-Seignanx

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-André-de-Seignanx	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 188 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-André-de-Seignanx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-André-de-Seignanx

Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Seignanx ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 818 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 363 € et 4 362 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-de-Seignanx ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-André-de-Seignanx ?: Une maison se loue en moyenne 12,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-de-Seignanx ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Seignanx ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,5 % en 2025 (+6,35 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-de-Seignanx ?: 2,7 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Seignanx ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 387 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-de-Seignanx ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-de-Seignanx ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-André-de-Seignanx ?: 1 945 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Martin-de-Seignanx (3 km)maisons 4 119 €/m²
Saubrigues (6 km)maisons 3 789 €/m²
Labenne (7 km)maisons 4 961 €/m²
Ondres (8 km)maisons 4 442 €/m²
Bénesse-Maremne (8 km)maisons 4 026 €/m²
Saint-Martin-de-Hinx (8 km)maisons 3 506 €/m²
Capbreton (9 km)appartements 6 457 €/m²
Tarnos (9 km)maisons 4 149 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.