Prix immobilier à Tarnos
des maisons et des appartements, d’après 1 921 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 49,38 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Landes).
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
4 149 €/m²
entre 3 441 € et 4 791 €/m² (277 ventes).
395 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+49 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 976 €/m²
entre 3 474 € et 4 439 €/m² (176 ventes).
211 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 750 €
2 617 €
- 2015
2 758 €
2 529 €
- 2016
2 841 €
2 625 €
- 2017
2 978 €
2 788 €
- 2018
3 083 €
2 705 €
- 2019
3 221 €
2 811 €
- 2020
3 297 €
3 015 €
- 2021
3 917 €
3 235 €
- 2022
4 560 €
3 891 €
- 2023
4 478 €
4 278 €
- 2024
4 172 €
3 976 €
- 2025
4 106 €
3 917 €
- 2026*
4 000 €
3 668 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tarnos face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tarnos | 4 106 € | 3 917 € |
| Landes | 2 575 € | 3 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Tarnos
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tarnos.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Tarnos | 3 959 € | 4 216 € |
| Centre | 4 046 €(198) | 4 291 €(237) |
| Nord-Ouest | 3 554 €-10 %(44) | 4 129 €(80) |
| Sud | — | 4 120 €(42) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Tarnos
- Prix
- 395 000 €
- (7,7 %)
- 30 504 €
- Total
- 425 504 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 999 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 710 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 211 000 €
- (8 %)
- 16 894 €
- Total
- 227 894 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 068 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 050 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tarnos : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 37
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 11
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tarnos
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 3 privés
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Langevin Wallon111,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 957
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 640 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 677
- 6,9 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 144
- Logements en copropriété
- 2 116
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tarnos
2025
49,38 %
+5,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5 %
Évolution : 2021 44,2 % · 2022 49,01 % · 2023 49,33 % · 2024 49,38 % · 2025 49,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tarnos
appartements · loyer d’annonce
13,85 €/m² par mois
Environ 831 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
maisons · loyer d’annonce
14,21 €/m² par mois
Environ 1 350 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tarnos
105 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 58 | 29 | 238 | 132 | 24 | 13 | 68 | 634 |
| Mis en chantier | 22 | 29 | 69 | 143 | 29 | 170 | 12 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tarnos
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéismeRisque industriel
19 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tarnos
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tarnos | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 2 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tarnos, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tarnos
- Quel est le prix du m² à Tarnos ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 149 €/m² pour une maison (277 ventes) et de 3 976 €/m² pour un appartement (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 441 € et 4 791 €/m² pour les maisons, 3 474 € et 4 439 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tarnos ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tarnos ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tarnos ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 976 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 149 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tarnos ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, risque industriel. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tarnos ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,38 % en 2025 (+5,18 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tarnos ?
- 3,9 % des 2 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tarnos ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tarnos entre 2023 et 2026 est de 395 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tarnos ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tarnos entre 2023 et 2026 est de 211 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Tarnos ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (4 291 €/m²) et Nord-Ouest (4 129 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (4 120 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Tarnos ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 3 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tarnos ?
- 37 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tarnos ?
- 12 957 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Boucau (1 km)appartements 3 833 €/m²
- Ondres (3 km)maisons 4 442 €/m²
- Bayonne (6 km)appartements 4 065 €/m²
- Anglet (6 km)appartements 5 203 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (7 km)maisons 4 119 €/m²
- Labenne (8 km)maisons 4 961 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube (8 km)appartements 4 048 €/m²
- Lahonce (8 km)maisons 4 085 €/m²