Quel est le prix du m² à Labenne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 961 €/m² pour une maison (201 ventes) et de 4 042 €/m² pour un appartement (188 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 038 € et 5 713 €/m² pour les maisons, 3 660 € et 4 493 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labenne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labenne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Labenne ?

Un appartement se loue en moyenne 15,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 042 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 961 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Labenne ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Labenne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,36 % en 2025 (+1,27 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labenne ?

2,3 % des 1 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Labenne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Labenne entre 2023 et 2026 est de 485 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Labenne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Labenne entre 2023 et 2026 est de 207 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Labenne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Labenne ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Labenne ?

7 183 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Labenne

des maisons et des appartements, d’après 1 387 depuis 2014.

En bref

+87 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Landes).
Ville qui grandit : 3,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

4 961 €/m²

entre 4 038 € et 5 713 €/m² (201 ventes).

485 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+87 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 042 €/m²

entre 3 660 € et 4 493 €/m² (188 ventes).

207 500 € pour 48 m², 2 pièces.

+46 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Labenne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Labenne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 612 €
2 692 €
2015
2 884 €
2 689 €
2016
2 912 €
3 067 €
2017
2 853 €
2 612 €
2018
3 371 €
2 860 €
2019
3 529 €
2 884 €
2020
4 035 €
3 250 €
2021
4 194 €
3 612 €
2022
4 861 €
4 125 €
2023
5 224 €
4 414 €
2024
4 590 €
4 042 €
2025
4 897 €
3 933 €
2026*
5 082 €
3 939 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Labenne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Labenne	4 897 €	3 933 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Labenne

Prix: 485 000 €
(7,7 %): 37 161 €
Total: 522 161 €
sur 25 ans: ≈ 2 454 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 010 €/mois

Prix: 207 500 €
(8 %): 16 635 €
Total: 224 135 €
sur 25 ans: ≈ 1 050 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Labenne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Labenne

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gisele Halimi116,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 183
Évolution par an depuis 2012: +3,2 % (France +0,4 %)
: 27 720 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 3 976
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 92
Logements en copropriété: 1 358
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Labenne

2025

39,36 %

+1,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,06 %

Évolution : 2021 38,09 % · 2022 39,02 % · 2023 39,35 % · 2024 39,38 % · 2025 39,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Labenne

appartements · loyer d’annonce

15,79 €/m² par mois

Environ 758 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,34 €/m² par mois

Environ 1 477 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Labenne

154 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	134	63	118	172	84	17	53	98
Mis en chantier	12	158	107	49	68	39	19	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Labenne

Mouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Labenne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Labenne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,3 % de (F et G) parmi les 1 377 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Labenne

Quel est le prix du m² à Labenne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 961 €/m² pour une maison (201 ventes) et de 4 042 €/m² pour un appartement (188 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 038 € et 5 713 €/m² pour les maisons, 3 660 € et 4 493 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labenne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labenne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Labenne ?: Un appartement se loue en moyenne 15,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 042 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 961 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Labenne ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Labenne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,36 % en 2025 (+1,27 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labenne ?: 2,3 % des 1 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Labenne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Labenne entre 2023 et 2026 est de 485 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Labenne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Labenne entre 2023 et 2026 est de 207 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Labenne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Labenne ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Labenne ?: 7 183 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Capbreton (4 km)appartements 6 457 €/m²
Ondres (4 km)maisons 4 442 €/m²
Bénesse-Maremne (7 km)maisons 4 026 €/m²
Saint-André-de-Seignanx (7 km)maisons 3 818 €/m²
Tarnos (8 km)maisons 4 149 €/m²
Soorts-Hossegor (8 km)maisons 11 115 €/m²
Saint-Martin-de-Seignanx (8 km)maisons 4 119 €/m²
Boucau (9 km)appartements 3 833 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.