Prix immobilier à Lahonce
des maisons et des appartements, d’après 420 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 35,28 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).
maisons · 2023-2026
4 085 €/m²
entre 3 542 € et 4 565 €/m² (68 ventes).
445 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+71 % depuis 2015 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 795 €/m²
entre 3 588 € et 3 953 €/m² (38 ventes).
240 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+51 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
2 576 €
- 2015
2 437 €
2 673 €
- 2016
2 342 €
2 342 €
- 2017
2 772 €
2 381 €
- 2018
2 829 €
2 744 €
- 2019
3 276 €
2 935 €
- 2020
3 226 €
2 803 €
- 2021
3 566 €
3 530 €
- 2022
4 049 €
3 535 €
- 2023
3 905 €
3 795 €
- 2024
4 321 €
3 810 €
- 2025
4 169 €
3 886 €
- 2026*
peu de ventes
3 783 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lahonce face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lahonce | 4 169 € | 3 886 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 467 € | 3 478 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lahonce
- Prix
- 445 000 €
- (7,7 %)
- 34 202 €
- Total
- 479 202 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 252 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 430 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lahonce : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lahonce
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 740
- Évolution par an depuis 2012
- +2,7 % (France +0,4 %)
- 28 390 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 277
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 291
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 12 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lahonce
2025
35,28 %
+0,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,7 %
Évolution : 2021 34,7 % · 2022 34,74 % · 2023 35,12 % · 2024 35,28 % · 2025 35,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lahonce
appartements · loyer d’annonce
14,19 €/m² par mois
Environ 922 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,39 €/m² par mois
Environ 1 313 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lahonce
68 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 7 | 7 | 10 | 7 | 51 | 10 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 4 | 7 | 3 | 9 | 5 | 2 | 20 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lahonce
InondationSéisme
19 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lahonce
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lahonce | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,5 % de (F et G) parmi les 287 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lahonce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lahonce
- Quel est le prix du m² à Lahonce ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 085 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 3 795 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 542 € et 4 565 €/m² pour les maisons, 3 588 € et 3 953 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lahonce ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2015 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lahonce ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lahonce ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 795 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 085 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lahonce ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lahonce ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,28 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lahonce ?
- 4,5 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lahonce ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lahonce entre 2023 et 2026 est de 445 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lahonce ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lahonce entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lahonce ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lahonce ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Lahonce ?
- 2 740 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mouguerre (3 km)maisons 4 468 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube (4 km)appartements 4 048 €/m²
- Urcuit (4 km)maisons 4 036 €/m²
- Bayonne (5 km)appartements 4 065 €/m²
- Villefranque (5 km)maisons 4 465 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (6 km)maisons 4 119 €/m²
- Briscous (6 km)maisons 3 573 €/m²
- Tarnos (8 km)maisons 4 149 €/m²