Quel est le prix du m² à Saint-Prest ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 926 € et 2 828 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Prest ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Prest ?

Une maison se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Prest ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Prest ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,59 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Prest ?

16,2 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Prest ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Prest entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Prest ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Prest ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Prest ?

2 115 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Prest

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 55,59 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

2 333 €/m²

entre 1 926 € et 2 828 €/m² (74 ventes).

235 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Prest Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Prest

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 111 €
2015
1 725 €
2016
1 849 €
2017
2 013 €
2018
2 068 €
2019
1 969 €
2020
2 115 €
2021
2 222 €
2022
2 367 €
2023
2 333 €
2024
2 124 €
2025
2 451 €
2026*
3 169 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Prest face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Prest	2 451 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Prest

Prix: 235 000 €
(7,9 %): 18 669 €
Total: 253 669 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Prest : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Prest

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Soutine114,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 115
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 32 390 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 986
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Prest

2025

55,59 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 55,55 % · 2022 55,61 % · 2023 55,66 % · 2024 55,61 % · 2025 55,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Prest

maisons · loyer d’annonce

10,9 €/m² par mois

Environ 1 079 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Prest

13 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	4	2	7	0	6	1
Mis en chantier	1	3	2	3	2	2	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Prest

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Prest

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Prest	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 234 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Prest : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Prest, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Prest

Quel est le prix du m² à Saint-Prest ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 926 € et 2 828 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Prest ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Prest ?: Une maison se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Prest ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Prest ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,59 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Prest ?: 16,2 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Prest ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Prest entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Prest ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Prest ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Prest ?: 2 115 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Champhol (3 km)maisons 2 444 €/m²
Jouy (3 km)maisons 2 452 €/m²
Lèves (4 km)maisons 2 402 €/m²
Gasville-Oisème (4 km)maisons 2 386 €/m²
Chartres (5 km)appartements 2 439 €/m²
Mainvilliers (6 km)maisons 2 321 €/m²
Lucé (8 km)appartements 2 222 €/m²
Luisant (8 km)maisons 2 550 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.