Quel est le prix du m² à Saint-Sauvant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 004 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 650 € et 1 319 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sauvant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Sauvant ?

Une maison se loue en moyenne 6,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 004 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sauvant ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sauvant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,17 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sauvant ?

17,9 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Sauvant ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sauvant entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sauvant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sauvant ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).

Combien d’habitants compte Saint-Sauvant ?

1 293 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Sauvant

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vienne) : 7,9 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 52,17 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Vienne).

maisons · 2023-2026

1 004 €/m²

entre 650 € et 1 319 €/m² (72 ventes).

90 000 € pour 89 m², 3 pièces.

+20 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Sauvant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Sauvant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
854 €
2015
1 075 €
2016
913 €
2017
808 €
2018
914 €
2019
813 €
2020
680 €
2021
926 €
2022
1 008 €
2023
1 042 €
2024
972 €
2025
1 022 €
2026*
610 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Sauvant

En 2025, 17 ventes à Saint-Sauvant, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Vienne : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
17
2016
22
2017
20
2018
14
2019
20
2020
19
2021
33
2022
34
2023
26
2024
22
2025
17
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Sauvant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Sauvant	1 022 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Sauvant

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Sauvant : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 34 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: à 11 km
boulangerie: à 9 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 23 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Sauvant

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 293
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 781
: 7,6 % (France 9,7 %)
: 14,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Sauvant

2025

52,17 %

+1,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8 %

Évolution : 2021 51,07 % · 2022 51,3 % · 2023 51,56 % · 2024 51,86 % · 2025 52,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Sauvant

maisons · loyer d’annonce

6,57 €/m² par mois

Environ 585 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Sauvant

6 de 2022 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	1	2	3	1	2
Mis en chantier	1	0	1	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Sauvant

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Sauvant

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Sauvant	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 184 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Sauvant : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Sauvant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Sauvant

Quel est le prix du m² à Saint-Sauvant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 004 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 650 € et 1 319 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sauvant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Sauvant ?: Une maison se loue en moyenne 6,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 004 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sauvant ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sauvant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,17 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sauvant ?: 17,9 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Sauvant ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sauvant entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sauvant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sauvant ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).
Combien d’habitants compte Saint-Sauvant ?: 1 293 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rouillé (9 km)maisons 1 129 €/m²
Lusignan (10 km)maisons 1 297 €/m²
Valence-en-Poitou (11 km)maisons 1 131 €/m²
Lezay (12 km)maisons 963 €/m²
Pamproux (12 km)maisons 1 040 €/m²
Vivonne (15 km)maisons 1 647 €/m²
La Mothe-Saint-Héray (15 km)maisons 1 043 €/m²
Chaunay (18 km)maisons 1 026 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.