Prix immobilier à Saubion
des maisons et des appartements, d’après 271 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Landes).
- +65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
4 743 €/m²
entre 3 991 € et 5 594 €/m² (67 ventes).
436 580 € pour 92 m², 4 pièces.
+65 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 655 €
- 2015
2 429 €
- 2016
2 227 €
- 2017
2 772 €
- 2018
2 891 €
- 2019
2 963 €
- 2020
3 458 €
- 2021
4 455 €
- 2022
5 263 €
- 2023
5 556 €
- 2024
5 041 €
- 2025
4 390 €
- 2026*
3 894 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saubion face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saubion | 4 390 € |
| Landes | 2 575 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saubion
- Prix
- 436 580 €
- (7,7 %)
- 33 579 €
- Total
- 470 159 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 209 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 310 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saubion : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saubion
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 826
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 28 440 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 943
- 11,7 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 78
- Gérées par un professionnel
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saubion
2025
38,18 %
+1,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,06 %
Évolution : 2021 36,61 % · 2022 37,84 % · 2023 38,17 % · 2024 38,2 % · 2025 38,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saubion
maisons · loyer d’annonce
14,89 €/m² par mois
Environ 1 370 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saubion
55 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 11 | 62 | 12 | 37 | 7 | 11 | 8 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 10 | 54 | 11 | 14 | 6 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saubion
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saubion
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saubion | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saubion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saubion
- Quel est le prix du m² à Saubion ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 743 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 991 € et 5 594 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saubion ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saubion ?
- Une maison se loue en moyenne 14,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 743 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saubion ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saubion ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,18 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saubion ?
- 3,2 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saubion ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saubion entre 2023 et 2026 est de 436 580 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saubion ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saubion ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saubion ?
- 1 826 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (3 km)maisons 3 500 €/m²
- Tosse (3 km)maisons 4 757 €/m²
- Angresse (3 km)maisons 4 819 €/m²
- Bénesse-Maremne (5 km)maisons 4 026 €/m²
- Seignosse (6 km)appartements 5 484 €/m²
- Soorts-Hossegor (6 km)maisons 11 115 €/m²
- Saubrigues (7 km)maisons 3 789 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne (8 km)maisons 3 423 €/m²