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Débusko — Prix immobilier à Selongey : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Selongey

des maisons et des appartements, d’après 397 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
  • +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 223 € et 2 070 €/m² (92 ventes).

169 500 € pour 95 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à SelongeyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Selongey

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Selongey face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Selongey1 715 €
Côte-d'Or2 194 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Selongey

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
169 500 €
(8,2 %)
13 824 €
Total
183 324 €
sur 25 ans
≈ 858 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Selongey : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 9 km

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
1
cinéma
à 22 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Selongey

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Champ Lumiere106,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 395
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
26 660 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
1 233
2,6 % (France 9,7 %)
11,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
8
Logements en copropriété
43
Gérées par un professionnel
13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Selongey

2025

37,36 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département
37,55 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
6,45 %

Évolution : 2021 36,22 % · 2022 36,65 % · 2023 36,65 % · 2024 37,36 % · 2025 37,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Selongey

maisons · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 795 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Selongey

11 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés25785421
Mis en chantier121017412

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Selongey

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Selongey

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSelongeyFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,23,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France3,39,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,67,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 406 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Selongey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Selongey

Quel est le prix du m² à Selongey ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 223 € et 2 070 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Selongey ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Selongey ?
Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Selongey ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Selongey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,36 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Selongey ?
12,8 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Selongey ?
Le prix médian d’une maison vendu à Selongey entre 2023 et 2026 est de 169 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Selongey ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Selongey ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Selongey ?
2 395 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.