Quel est le prix du m² à Saint-Julien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 865 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 366 € et 3 216 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Julien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Julien ?

Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 865 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Julien ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,53 % en 2025 (-2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Julien ?

9,4 % des 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Julien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Julien entre 2023 et 2026 est de 322 400 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Julien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Julien ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Julien ?

1 864 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Julien

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Côte-d'Or) (4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 865 €/m²

entre 2 366 € et 3 216 €/m² (48 ventes).

322 400 € pour 120 m², 5 pièces.

+31 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Julien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Julien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 233 €
2015
2 344 €
2016
2 090 €
2017
2 338 €
2018
2 481 €
2019
2 551 €
2020
2 350 €
2021
2 653 €
2022
2 514 €
2023
2 770 €
2024
2 589 €
2025
2 919 €
2026*
2 306 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Julien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Julien	2 919 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Julien

Prix: 322 400 €
(7,8 %): 25 134 €
Total: 347 534 €
sur 25 ans: ≈ 1 631 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Julien : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Julien

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 864
Évolution par an depuis 2012: +2,2 % (France +0,4 %)
: 30 930 €/an (France 25 920 €)
Logements: 763
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Julien

2025

28,53 %

-2,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,51 %

Évolution : 2021 31,51 % · 2022 30,46 % · 2023 28,33 % · 2024 27,7 % · 2025 28,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Julien

maisons · loyer d’annonce

9,58 €/m² par mois

Environ 1 150 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Julien

41 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	71	37	26	8	26	10	5	6
Mis en chantier	33	44	25	8	1	6	24	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Julien

Inondation

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 128 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Julien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Julien

Quel est le prix du m² à Saint-Julien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 865 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 366 € et 3 216 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Julien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Julien ?: Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 865 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Julien ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,53 % en 2025 (-2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Julien ?: 9,4 % des 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Julien entre 2023 et 2026 est de 322 400 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Julien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Julien ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Julien ?: 1 864 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Varois-et-Chaignot (5 km)maisons 2 979 €/m²
Saint-Apollinaire (8 km)maisons 2 972 €/m²
Arc-sur-Tille (8 km)maisons 2 608 €/m²
Couternon (8 km)maisons 2 923 €/m²
Quetigny (9 km)appartements 1 979 €/m²
Ahuy (10 km)maisons 3 198 €/m²
Dijon (11 km)appartements 2 649 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur (11 km)appartements 2 560 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.