Prix immobilier à Sèvremoine
des maisons et des appartements, d’après 3 323 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
maisons · 2023-2026
1 953 €/m²
entre 1 563 € et 2 333 €/m² (898 ventes).
175 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
964 €/m²
entre 758 € et 1 254 €/m² (17 ventes).
78 000 € pour 69 m², 1 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 358 €
peu de ventes
- 2015
1 397 €
peu de ventes
- 2016
1 416 €
peu de ventes
- 2017
1 488 €
peu de ventes
- 2018
1 470 €
peu de ventes
- 2019
1 504 €
peu de ventes
- 2020
1 727 €
peu de ventes
- 2021
1 839 €
peu de ventes
- 2022
2 000 €
peu de ventes
- 2023
1 977 €
peu de ventes
- 2024
1 909 €
peu de ventes
- 2025
1 959 €
1 532 €
- 2026*
1 979 €
907 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sèvremoine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 959 € | 1 532 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Sèvremoine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sèvremoine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sèvremoine | 1 039 € | 1 958 € |
| Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières | — | 2 103 €+7 %(149) |
| Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits | — | 2 062 €+5 %(169) |
| Agglomération Ouest-Sud-Ouest | — | 2 059 €+5 %(178) |
| Saint-Germain-sur-Moine | — | 2 055 €+5 %(150) |
| Montfaucon-Montigné | — | 1 881 €-4 %(125) |
| Saint-André-de-la-Marche | — | 1 850 €-6 %(92) |
| Torfou | — | 1 848 €-6 %(103) |
| Le Longeron | — | 1 790 €-9 %(94) |
| La Renaudière et Roussay | — | 1 757 €-10 %(132) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sèvremoine
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 78 000 €
- (9 %)
- 7 056 €
- Total
- 85 056 €
- sur 25 ans
- ≈ 395 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 130 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sèvremoine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 24
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 18
Services
- bureaux et relais de poste
- 10
- banques
- 10
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sèvremoine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 11 privés
- Collèges
- 1 public · 3 privés
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jean Bosco111,1
- Collège privé Carlo Acutis109,8
- Collège privé Sainte Marie108,5
- Collège le Pont de Moine100,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 25 797
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 070 €/an (France 25 920 €)
- 6,2 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 236
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 55
- Gérées par un professionnel
- 4 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sèvremoine
2025
42,51 %
+2,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,98 % · 2022 39,98 % · 2023 42,63 % · 2024 42,56 % · 2025 42,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sèvremoine
appartements · loyer d’annonce
10,73 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 13,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 841 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sèvremoine
280 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 101 | 100 | 148 | 137 | 94 | 46 | 140 | 107 |
| Mis en chantier | 47 | 91 | 110 | 144 | 112 | 36 | 71 | 59 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sèvremoine
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier
26 depuis 1982, dont 18 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sèvremoine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sèvremoine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 3 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sèvremoine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Sèvremoine →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sèvremoine
- Quel est le prix du m² à Sèvremoine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 953 €/m² pour une maison (898 ventes) et de 964 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 563 € et 2 333 €/m² pour les maisons, 758 € et 1 254 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sèvremoine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sèvremoine ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,4 % au prix médian de 964 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 953 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sèvremoine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sèvremoine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,51 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sèvremoine ?
- 10,6 % des 3 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sèvremoine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sèvremoine entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sèvremoine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sèvremoine entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 1 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sèvremoine ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières (2 103 €/m²) et Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits (2 062 €/m²) sont les plus chers ; La Renaudière et Roussay le moins cher (1 757 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sèvremoine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 11 privés ; collèges : 1 public et 3 privés ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sèvremoine ?
- 24 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sèvremoine ?
- 25 797 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Boussay (6 km)maisons 1 928 €/m²
- La Romagne (8 km)maisons 1 854 €/m²
- Gétigné (9 km)maisons 2 449 €/m²
- La Bruffière (10 km)maisons 2 100 €/m²
- La Séguinière (10 km)maisons 2 065 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois (11 km)maisons 2 143 €/m²
- Clisson (13 km)maisons 3 034 €/m²
- Cugand-la-Bernardière (13 km)maisons 2 426 €/m²