Quel est le prix du m² à Cugand-la-Bernardière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 426 €/m² pour une maison (174 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 841 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cugand-la-Bernardière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cugand-la-Bernardière ?

Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 426 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cugand-la-Bernardière ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cugand-la-Bernardière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,43 % en 2025 (+5,32 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cugand-la-Bernardière ?

11,6 % des 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cugand-la-Bernardière ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cugand-la-Bernardière entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cugand-la-Bernardière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cugand-la-Bernardière ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Cugand-la-Bernardière ?

5 711 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cugand-la-Bernardière

des maisons et des appartements, d’après 722 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
+23 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 426 €/m²

entre 1 917 € et 2 841 €/m² (174 ventes).

217 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cugand-la-Bernardière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cugand-la-Bernardière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 803 €
2015
1 692 €
2016
1 568 €
2017
1 907 €
2018
1 821 €
2019
1 899 €
2020
2 096 €
2021
2 421 €
2022
2 578 €
2023
2 500 €
2024
2 500 €
2025
2 222 €
2026*
2 215 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cugand-la-Bernardière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cugand-la-Bernardière	2 222 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cugand-la-Bernardière

Prix: 217 000 €
(8 %): 17 338 €
Total: 234 338 €
sur 25 ans: ≈ 1 098 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cugand-la-Bernardière : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cugand-la-Bernardière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 711
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 27 270 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 469
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cugand-la-Bernardière

2025

38,43 %

+5,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,11 % · 2022 36,27 % · 2023 37,85 % · 2024 38,19 % · 2025 38,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cugand-la-Bernardière

maisons · loyer d’annonce

9,49 €/m² par mois

Environ 902 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cugand-la-Bernardière

72 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	35	28	16	34	19	19	10
Mis en chantier	20	29	20	23	35	8	8	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cugand-la-Bernardière

InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier

20 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cugand-la-Bernardière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cugand-la-Bernardière	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 448 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cugand-la-Bernardière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cugand-la-Bernardière

Quel est le prix du m² à Cugand-la-Bernardière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 426 €/m² pour une maison (174 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 841 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cugand-la-Bernardière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cugand-la-Bernardière ?: Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 426 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cugand-la-Bernardière ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, affaissement minier. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cugand-la-Bernardière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,43 % en 2025 (+5,32 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cugand-la-Bernardière ?: 11,6 % des 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cugand-la-Bernardière ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cugand-la-Bernardière entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cugand-la-Bernardière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cugand-la-Bernardière ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Cugand-la-Bernardière ?: 5 711 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gétigné (4 km)maisons 2 449 €/m²
Clisson (5 km)maisons 3 034 €/m²
Saint-Hilaire-de-Clisson (5 km)maisons 2 419 €/m²
Treize-Septiers (6 km)maisons 2 083 €/m²
La Bruffière (7 km)maisons 2 100 €/m²
Boussay (7 km)maisons 1 928 €/m²
Gorges (8 km)maisons 2 593 €/m²
Montaigu-Vendée (9 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.