Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 419 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 989 € et 2 745 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,51 % en 2025 (+8,52 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

16,2 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-de-Clisson entre 2023 et 2026 est de 234 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-de-Clisson ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-de-Clisson ?

2 423 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson

des maisons et des appartements, d’après 256 depuis 2014.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Forte hausse de la taxe foncière : +8,52 points depuis 2021.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

2 419 €/m²

entre 1 989 € et 2 745 €/m² (71 ventes).

234 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 818 €
2015
1 846 €
2016
1 809 €
2017
1 767 €
2018
1 611 €
2019
2 016 €
2020
2 180 €
2021
2 301 €
2022
2 429 €
2023
2 488 €
2024
2 357 €
2025
2 572 €
2026*
2 349 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Hilaire-de-Clisson face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Hilaire-de-Clisson	2 572 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson

Prix: 234 000 €
(7,9 %): 18 595 €
Total: 252 595 €
sur 25 ans: ≈ 1 184 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Hilaire-de-Clisson : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Hilaire-de-Clisson

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 423
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 27 060 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 975
: 1 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Hilaire-de-Clisson

2025

43,51 %

+8,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,99 % · 2022 36,27 % · 2023 40,33 % · 2024 41,5 % · 2025 43,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Hilaire-de-Clisson

maisons · loyer d’annonce

9,96 €/m² par mois

Environ 946 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Hilaire-de-Clisson

30 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	21	43	16	7	14	9	6
Mis en chantier	2	9	41	20	11	6	12	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Hilaire-de-Clisson

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 277 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Hilaire-de-Clisson : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Hilaire-de-Clisson

Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 419 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 989 € et 2 745 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,51 % en 2025 (+8,52 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: 16,2 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-de-Clisson entre 2023 et 2026 est de 234 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-de-Clisson ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-de-Clisson ?: 2 423 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Lumine-de-Clisson (4 km)maisons 2 424 €/m²
Clisson (5 km)maisons 3 034 €/m²
Cugand-la-Bernardière (5 km)maisons 2 426 €/m²
Gorges (5 km)maisons 2 593 €/m²
Remouillé (6 km)maisons 2 374 €/m²
Aigrefeuille-sur-Maine (7 km)maisons 2 705 €/m²
Monnières (7 km)maisons 2 659 €/m²
Gétigné (8 km)maisons 2 449 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.