Quel est le prix du m² à Tresserre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 445 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 791 € et 2 941 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tresserre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tresserre ?

Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 445 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tresserre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tresserre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,78 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tresserre ?

3,8 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tresserre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tresserre entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tresserre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tresserre ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Tresserre ?

1 166 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tresserre

des maisons et des appartements, d’après 234 depuis 2014.

En bref

+5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 445 €/m²

entre 1 791 € et 2 941 €/m² (59 ventes).

225 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tresserre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tresserre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 215 €
2015
2 162 €
2016
1 885 €
2017
1 951 €
2018
2 082 €
2019
2 019 €
2020
1 829 €
2021
2 302 €
2022
2 202 €
2023
2 670 €
2024
2 960 €
2025
2 333 €
2026*
2 083 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tresserre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Tresserre	2 333 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Tresserre

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tresserre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tresserre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 166
Évolution par an depuis 2012: +2,2 % (France +0,4 %)
: 25 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 579
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tresserre

2025

42,78 %

+0,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,17 %

Évolution : 2021 41,98 % · 2022 42,02 % · 2023 42,57 % · 2024 42,77 % · 2025 42,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tresserre

maisons · loyer d’annonce

10,07 €/m² par mois

Environ 916 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tresserre

40 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	2	9	11	17	10	13	7
Mis en chantier	7	2	2	4	9	18	11	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tresserre

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tresserre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tresserre	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tresserre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tresserre

Quel est le prix du m² à Tresserre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 445 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 791 € et 2 941 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tresserre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tresserre ?: Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 445 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tresserre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tresserre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,78 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tresserre ?: 3,8 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tresserre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tresserre entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tresserre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tresserre ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Tresserre ?: 1 166 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Banyuls-dels-Aspres (2 km)maisons 2 318 €/m²
Le Boulou (3 km)maisons 2 568 €/m²
Passa (3 km)maisons 2 223 €/m²
Montesquieu-des-Albères (4 km)maisons 3 000 €/m²
Saint-Jean-Lasseille (4 km)maisons 2 615 €/m²
Brouilla (5 km)maisons 2 825 €/m²
Villemolaque (5 km)maisons 2 651 €/m²
Trouillas (6 km)maisons 2 229 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.