Quel est le prix du m² à Villemolaque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 651 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 643 € et 3 279 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemolaque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villemolaque ?

Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 651 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemolaque ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villemolaque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemolaque ?

4 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villemolaque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villemolaque entre 2023 et 2026 est de 193 600 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villemolaque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemolaque ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Villemolaque ?

1 278 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villemolaque

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).

maisons · 2023-2026

2 651 €/m²

entre 1 643 € et 3 279 €/m² (51 ventes).

193 600 € pour 85 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villemolaque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villemolaque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 024 €
2015
1 859 €
2016
2 060 €
2017
2 159 €
2018
2 072 €
2019
2 082 €
2020
2 179 €
2021
2 448 €
2022
2 349 €
2023
2 836 €
2024
2 939 €
2025
2 515 €
2026*
2 471 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villemolaque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villemolaque	2 515 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villemolaque

Prix: 193 600 €
(8,1 %): 15 607 €
Total: 209 207 €
sur 25 ans: ≈ 980 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villemolaque : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 5 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villemolaque

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 278
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 24 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 646
: 4 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villemolaque

2025

44,78 %

+1,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,1 %

Évolution : 2021 43,76 % · 2022 44,3 % · 2023 44,56 % · 2024 44,77 % · 2025 44,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villemolaque

maisons · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 986 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villemolaque

7 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025
Autorisés	1	2	19	1	2	4
Mis en chantier	1	0	5	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villemolaque

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

4 % de (F et G) parmi les 151 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villemolaque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villemolaque

Quel est le prix du m² à Villemolaque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 651 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 643 € et 3 279 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemolaque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villemolaque ?: Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 651 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemolaque ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villemolaque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemolaque ?: 4 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villemolaque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villemolaque entre 2023 et 2026 est de 193 600 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villemolaque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemolaque ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Villemolaque ?: 1 278 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trouillas (2 km)maisons 2 229 €/m²
Saint-Jean-Lasseille (2 km)maisons 2 615 €/m²
Bages (4 km)maisons 2 457 €/m²
Ponteilla (4 km)maisons 2 588 €/m²
Banyuls-dels-Aspres (4 km)maisons 2 318 €/m²
Brouilla (4 km)maisons 2 825 €/m²
Pollestres (5 km)maisons 2 589 €/m²
Tresserre (5 km)maisons 2 445 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.