Quel est le prix du m² à Pollestres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 589 €/m² pour une maison (237 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 976 € et 3 174 €/m² pour les maisons, 1 377 € et 2 337 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pollestres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pollestres ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pollestres ?

Un appartement se loue en moyenne 11,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 589 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pollestres ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pollestres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,25 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pollestres ?

1,3 % des 756 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pollestres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pollestres entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pollestres ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pollestres entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pollestres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pollestres ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pollestres ?

5 548 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pollestres

des maisons et des appartements, d’après 875 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville en chantier : 12,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 589 €/m²

entre 1 976 € et 3 174 €/m² (237 ventes).

230 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 377 € et 2 337 €/m² (22 ventes).

152 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+68 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pollestres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pollestres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 864 €
1 395 €
2015
2 013 €
peu de ventes
2016
2 049 €
1 670 €
2017
2 093 €
peu de ventes
2018
2 042 €
2 045 €
2019
2 212 €
1 728 €
2020
2 269 €
1 930 €
2021
2 222 €
1 964 €
2022
2 718 €
1 987 €
2023
2 682 €
peu de ventes
2024
2 589 €
1 788 €
2025
2 490 €
2 337 €
2026*
3 101 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pollestres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pollestres	2 490 €	2 337 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €	2 375 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pollestres

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Prix: 152 000 €
(8,2 %): 12 530 €
Total: 164 530 €
sur 25 ans: ≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pollestres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pollestres

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 548
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 24 640 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 770
: 3 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 664
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pollestres

2025

46,25 %

-0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,29 %

Évolution : 2021 46,33 % · 2022 46,32 % · 2023 46,34 % · 2024 46,26 % · 2025 46,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pollestres

appartements · loyer d’annonce

11,94 €/m² par mois

Environ 800 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,34 €/m² par mois

Environ 1 066 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pollestres

207 de 2023 à 2025, soit 12,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	127	80	80	68	24	55	128	43
Mis en chantier	117	54	60	50	68	32	126	22

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pollestres

InondationMouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pollestres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pollestres	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,3 % de (F et G) parmi les 756 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pollestres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pollestres

Quel est le prix du m² à Pollestres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 589 €/m² pour une maison (237 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 976 € et 3 174 €/m² pour les maisons, 1 377 € et 2 337 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pollestres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pollestres ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pollestres ?: Un appartement se loue en moyenne 11,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 589 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pollestres ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pollestres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,25 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pollestres ?: 1,3 % des 756 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pollestres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pollestres entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pollestres ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pollestres entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pollestres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pollestres ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pollestres ?: 5 548 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villeneuve-de-la-Raho (3 km)maisons 2 824 €/m²
Canohès (4 km)maisons 2 793 €/m²
Bages (4 km)maisons 2 457 €/m²
Ponteilla (4 km)maisons 2 588 €/m²
Montescot (4 km)maisons 2 744 €/m²
Trouillas (5 km)maisons 2 229 €/m²
Villemolaque (5 km)maisons 2 651 €/m²
Toulouges (6 km)maisons 2 447 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.