Prix immobilier à Uchaud
des maisons et des appartements, d’après 755 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 1,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 712 €/m²
entre 2 258 € et 3 198 €/m² (147 ventes).
248 300 € pour 90 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 308 €/m²
entre 1 818 € et 2 738 €/m² (38 ventes).
155 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 149 €
1 513 €
- 2015
2 160 €
1 549 €
- 2016
2 145 €
1 633 €
- 2017
2 034 €
1 745 €
- 2018
2 198 €
1 898 €
- 2019
2 207 €
1 676 €
- 2020
2 349 €
1 777 €
- 2021
2 444 €
1 970 €
- 2022
2 632 €
2 262 €
- 2023
2 815 €
2 458 €
- 2024
2 688 €
2 766 €
- 2025
2 717 €
2 109 €
- 2026*
2 605 €
2 308 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Uchaud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Uchaud | 2 717 € | 2 109 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Uchaud
- Prix
- 248 300 €
- (7,9 %)
- 19 653 €
- Total
- 267 953 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 256 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 590 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Uchaud : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 1 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Uchaud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 879
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 23 810 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 279
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 185
- Gérées par un professionnel
- 28 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Uchaud
2025
44,52 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 44,05 % · 2022 44,09 % · 2023 44,58 % · 2024 44,54 % · 2025 44,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Uchaud
appartements · loyer d’annonce
13,33 €/m² par mois
Environ 880 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,43 €/m² par mois
Environ 1 029 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Uchaud
89 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 19 | 13 | 12 | 5 | 5 | 79 | 22 |
| Mis en chantier | 16 | 14 | 10 | 4 | 2 | 3 | 3 | 75 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Uchaud
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Uchaud
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Uchaud | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,9 % de (F et G) parmi les 637 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Uchaud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Uchaud
- Quel est le prix du m² à Uchaud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 712 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 2 308 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 258 € et 3 198 €/m² pour les maisons, 1 818 € et 2 738 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Uchaud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Uchaud ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Uchaud ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 308 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 712 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Uchaud ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Uchaud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,52 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Uchaud ?
- 1,9 % des 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Uchaud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Uchaud entre 2023 et 2026 est de 248 300 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Uchaud ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Uchaud entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Uchaud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Uchaud ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Uchaud ?
- 4 879 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bernis (1 km)maisons 2 701 €/m²
- Milhaud (4 km)maisons 2 548 €/m²
- Vergèze (4 km)maisons 3 049 €/m²
- Aubord (4 km)maisons 2 911 €/m²
- Nages-et-Solorgues (4 km)maisons 3 592 €/m²
- Codognan (5 km)maisons 3 109 €/m²
- Langlade (5 km)maisons 3 247 €/m²
- Calvisson (7 km)maisons 3 242 €/m²