Quel est le prix du m² à Val d'Arry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 118 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 577 € et 2 439 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val d'Arry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Val d'Arry ?

Une maison se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Val d'Arry ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Val d'Arry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,44 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val d'Arry ?

15,2 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Val d'Arry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Val d'Arry entre 2023 et 2026 est de 216 650 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Val d'Arry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Val d'Arry ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Val d'Arry ?

2 496 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Val d'Arry

des maisons et des appartements, d’après 342 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 118 €/m²

entre 1 577 € et 2 439 €/m² (86 ventes).

216 650 € pour 105 m², 5 pièces.

+40 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Val d'Arry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Val d'Arry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 664 €
2015
1 476 €
2016
1 616 €
2017
1 753 €
2018
1 599 €
2019
1 717 €
2020
1 706 €
2021
2 268 €
2022
2 389 €
2023
2 117 €
2024
2 081 €
2025
2 322 €
2026*
2 038 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Val d'Arry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Val d'Arry	2 322 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Val d'Arry

Prix: 216 650 €
(8 %): 17 312 €
Total: 233 962 €
sur 25 ans: ≈ 1 096 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Val d'Arry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Val d'Arry

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 496
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 27 780 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 059
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Val d'Arry

2025

42,44 %

+1,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,11 % · 2022 42,36 % · 2023 42,36 % · 2024 42,58 % · 2025 42,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Val d'Arry

maisons · loyer d’annonce

9,5 €/m² par mois

Environ 998 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Val d'Arry

51 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	36	21	18	11	15	25	28
Mis en chantier	8	16	32	24	7	6	8	22

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Val d'Arry

Séisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Val d'Arry : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val d'Arry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Val d'Arry

Quel est le prix du m² à Val d'Arry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 118 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 577 € et 2 439 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val d'Arry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Val d'Arry ?: Une maison se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Val d'Arry ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Val d'Arry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,44 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val d'Arry ?: 15,2 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Val d'Arry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Val d'Arry entre 2023 et 2026 est de 216 650 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Val d'Arry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Val d'Arry ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Val d'Arry ?: 2 496 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Évrecy (5 km)maisons 2 594 €/m²
Villers-Bocage (7 km)maisons 2 169 €/m²
Mouen (7 km)maisons 2 489 €/m²
Tilly-sur-Seulles (8 km)maisons 2 236 €/m²
Verson (9 km)maisons 2 683 €/m²
Fontaine-Étoupefour (9 km)maisons 2 717 €/m²
Thue et Mue (10 km)maisons 2 558 €/m²
Aurseulles (10 km)maisons 1 673 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.