Quel est le prix du m² à Aurseulles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 673 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 178 € et 2 215 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aurseulles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aurseulles ?

Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 673 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Aurseulles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,42 % en 2025, pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aurseulles ?

33,3 % des 45 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aurseulles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aurseulles entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aurseulles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aurseulles ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Aurseulles ?

1 896 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aurseulles

des maisons et des appartements, d’après 305 depuis 2014.

En bref

33,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Calvados).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 673 €/m²

entre 1 178 € et 2 215 €/m² (71 ventes).

200 000 € pour 114 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 271 €
2015
1 309 €
2016
1 729 €
2017
1 400 €
2018
1 153 €
2019
1 653 €
2020
1 619 €
2021
1 534 €
2022
1 703 €
2023
1 947 €
2024
1 391 €
2025
1 673 €
2026*
1 978 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aurseulles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aurseulles	1 673 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aurseulles

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aurseulles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 7 km
banque: à 7 km
crèche: à 15 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 16 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aurseulles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 896
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 850
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aurseulles

2025

42,42 %

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2025 42,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aurseulles

maisons · loyer d’annonce

7,72 €/m² par mois

Environ 880 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aurseulles

1 de 2025 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2025
Autorisés	1
Mis en chantier	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Rénovation et DPE

33,3 % de (F et G) parmi les 45 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Aurseulles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aurseulles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aurseulles

Quel est le prix du m² à Aurseulles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 673 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 178 € et 2 215 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aurseulles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aurseulles ?: Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 673 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Aurseulles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,42 % en 2025, pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aurseulles ?: 33,3 % des 45 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aurseulles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aurseulles entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aurseulles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aurseulles ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Aurseulles ?: 1 896 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villers-Bocage (7 km)maisons 2 169 €/m²
Tilly-sur-Seulles (7 km)maisons 2 236 €/m²
Caumont-sur-Aure (8 km)maisons 1 372 €/m²
Cahagnes (9 km)maisons 1 636 €/m²
Val d'Arry (10 km)maisons 2 118 €/m²
Balleroy-sur-Drôme (12 km)maisons 1 559 €/m²
Thue et Mue (14 km)maisons 2 558 €/m²
Saint-Manvieu-Norrey (15 km)maisons 2 632 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.