Prix immobilier à Vermelles
des maisons et des appartements, d’après 506 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,79 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 544 €/m²
entre 1 225 € et 1 955 €/m² (142 ventes).
150 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 276 €
- 2015
1 444 €
- 2016
1 388 €
- 2017
1 408 €
- 2018
1 447 €
- 2019
1 461 €
- 2020
1 594 €
- 2021
1 572 €
- 2022
1 596 €
- 2023
1 588 €
- 2024
1 564 €
- 2025
1 494 €
- 2026*
1 170 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vermelles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Vermelles | 1 494 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Vermelles
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vermelles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vermelles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Eluard90,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 729
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 22 380 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 070
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vermelles
2025
50,79 %
+2,41 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 48,38 % · 2022 50,9 % · 2023 50,82 % · 2024 50,69 % · 2025 50,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vermelles
maisons · loyer d’annonce
9,6 €/m² par mois
Environ 864 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vermelles
82 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 6 | 41 | 91 | 63 | 8 | 11 | 62 |
| Mis en chantier | 9 | 2 | 11 | 44 | 121 | 7 | 7 | 13 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vermelles
Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vermelles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vermelles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,1 % de (F et G) parmi les 961 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vermelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vermelles
- Quel est le prix du m² à Vermelles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 544 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 225 € et 1 955 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vermelles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vermelles ?
- Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 544 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vermelles ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vermelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,79 % en 2025 (+2,41 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vermelles ?
- 12,1 % des 961 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vermelles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vermelles entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vermelles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vermelles ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vermelles ?
- 4 729 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auchy-les-Mines (2 km)maisons 1 878 €/m²
- Noyelles-lès-Vermelles (2 km)maisons 1 788 €/m²
- Mazingarbe (3 km)maisons 1 442 €/m²
- Haisnes (3 km)maisons 1 793 €/m²
- Annequin (3 km)maisons 1 588 €/m²
- Loos-en-Gohelle (4 km)maisons 1 625 €/m²
- Grenay (4 km)maisons 1 447 €/m²
- Hulluch (4 km)maisons 1 961 €/m²