Quel est le prix du m² à Loos-en-Gohelle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 625 €/m² pour une maison (200 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 319 € et 2 034 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loos-en-Gohelle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loos-en-Gohelle ?

Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loos-en-Gohelle ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loos-en-Gohelle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,13 % en 2025 (+8,04 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loos-en-Gohelle ?

7,8 % des 1 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loos-en-Gohelle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loos-en-Gohelle entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Loos-en-Gohelle ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 679 €/m²) et Nord (1 620 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 546 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Loos-en-Gohelle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loos-en-Gohelle ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Loos-en-Gohelle ?

6 799 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loos-en-Gohelle

des maisons et des appartements, d’après 759 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 60,13 %, 49 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +8,04 points depuis 2021.
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 625 €/m²

entre 1 319 € et 2 034 €/m² (200 ventes).

157 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loos-en-Gohelle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loos-en-Gohelle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 370 €
2015
1 348 €
2016
1 528 €
2017
1 474 €
2018
1 507 €
2019
1 458 €
2020
1 566 €
2021
1 623 €
2022
1 656 €
2023
1 674 €
2024
1 586 €
2025
1 605 €
2026*
1 769 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Loos-en-Gohelle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loos-en-Gohelle	1 605 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Loos-en-Gohelle

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Loos-en-Gohelle.

Quartier	Maisons
Ensemble de Loos-en-Gohelle	1 625 €
Sud-Est	1 679 €+3 %(139)
Nord	1 620 €(69)
Sud-Ouest	1 546 €-5 %(60)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Loos-en-Gohelle

Prix: 157 000 €
(8,2 %): 12 899 €
Total: 169 899 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loos-en-Gohelle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loos-en-Gohelle

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin90,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 799
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 23 200 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 3 053
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loos-en-Gohelle

2025

60,13 %

+8,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 52,09 % · 2022 52,83 % · 2023 52,89 % · 2024 52,81 % · 2025 60,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loos-en-Gohelle

maisons · loyer d’annonce

9,52 €/m² par mois

Environ 866 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loos-en-Gohelle

19 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	18	34	35	7	5	7	17
Mis en chantier	10	6	5	6	32	6	2	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loos-en-Gohelle

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loos-en-Gohelle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loos-en-Gohelle	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	11,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 1 581 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loos-en-Gohelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loos-en-Gohelle

Quel est le prix du m² à Loos-en-Gohelle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 625 €/m² pour une maison (200 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 319 € et 2 034 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loos-en-Gohelle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loos-en-Gohelle ?: Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loos-en-Gohelle ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loos-en-Gohelle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,13 % en 2025 (+8,04 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loos-en-Gohelle ?: 7,8 % des 1 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loos-en-Gohelle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loos-en-Gohelle entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Loos-en-Gohelle ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 679 €/m²) et Nord (1 620 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 546 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Loos-en-Gohelle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loos-en-Gohelle ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Loos-en-Gohelle ?: 6 799 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lens (3 km)maisons 1 420 €/m²
Grenay (3 km)maisons 1 447 €/m²
Liévin (4 km)maisons 1 528 €/m²
Mazingarbe (4 km)maisons 1 442 €/m²
Vermelles (4 km)maisons 1 544 €/m²
Hulluch (4 km)maisons 1 961 €/m²
Bully-les-Mines (5 km)maisons 1 603 €/m²
Vendin-le-Vieil (5 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.