Prix immobilier à Bully-les-Mines
des maisons et des appartements, d’après 1 212 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 62,87 %, 56 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 603 €/m²
entre 1 240 € et 1 917 €/m² (332 ventes).
138 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 469 €/m²
entre 1 143 € et 1 750 €/m² (11 ventes).
88 500 € pour 65 m², 3 pièces.
-1 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 327 €
1 633 €
- 2015
1 400 €
peu de ventes
- 2016
1 398 €
1 491 €
- 2017
1 506 €
peu de ventes
- 2018
1 572 €
1 233 €
- 2019
1 337 €
peu de ventes
- 2020
1 550 €
1 234 €
- 2021
1 570 €
1 614 €
- 2022
1 642 €
peu de ventes
- 2023
1 563 €
peu de ventes
- 2024
1 559 €
peu de ventes
- 2025
1 613 €
peu de ventes
- 2026*
1 686 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bully-les-Mines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bully-les-Mines | 1 613 € | — |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bully-les-Mines
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bully-les-Mines.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Bully-les-Mines | 1 607 € |
| Résidence des couturelles | 1 761 €+10 %(103) |
| Mairie-Cimetière | 1 665 €+4 %(95) |
| Résidence Kennedy | 1 607 €(72) |
| Cité Alouettes | 1 559 €-3 %(32) |
| Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou | 1 452 €-10 %(114) |
| Cité des Brebis | 1 441 €-10 %(36) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bully-les-Mines
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 88 500 €
- (8,9 %)
- 7 833 €
- Total
- 96 333 €
- sur 25 ans
- ≈ 448 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 280 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bully-les-Mines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bully-les-Mines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Anita Conti93,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 146
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 21 580 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 732
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 165
- Gérées par un professionnel
- 56 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bully-les-Mines
2025
62,87 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,07 %
Évolution : 2021 62,2 % · 2022 62,94 % · 2023 63 % · 2024 62,92 % · 2025 62,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bully-les-Mines
appartements · loyer d’annonce
10,72 €/m² par mois
Environ 697 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,89 €/m² par mois
Environ 765 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bully-les-Mines
139 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 5 | 82 | 71 | 75 | 45 | 19 | 22 |
| Mis en chantier | 7 | 4 | 6 | 4 | 67 | 5 | 4 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bully-les-Mines
Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bully-les-Mines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bully-les-Mines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,5 % de (F et G) parmi les 3 563 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bully-les-Mines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bully-les-Mines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bully-les-Mines
- Quel est le prix du m² à Bully-les-Mines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 603 €/m² pour une maison (332 ventes) et de 1 469 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 240 € et 1 917 €/m² pour les maisons, 1 143 € et 1 750 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bully-les-Mines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bully-les-Mines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2021.
- Quel rendement locatif à Bully-les-Mines ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 469 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 603 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bully-les-Mines ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bully-les-Mines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,87 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bully-les-Mines ?
- 13,5 % des 3 563 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bully-les-Mines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bully-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bully-les-Mines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bully-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 88 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bully-les-Mines ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Résidence des couturelles (1 761 €/m²) et Mairie-Cimetière (1 665 €/m²) sont les plus chers ; Cité des Brebis le moins cher (1 441 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bully-les-Mines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bully-les-Mines ?
- 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bully-les-Mines ?
- 12 146 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Grenay (2 km)maisons 1 447 €/m²
- Mazingarbe (3 km)maisons 1 442 €/m²
- Sains-en-Gohelle (3 km)maisons 1 607 €/m²
- Aix-Noulette (3 km)maisons 1 742 €/m²
- Liévin (4 km)maisons 1 528 €/m²
- Bouvigny-Boyeffles (4 km)maisons 1 855 €/m²
- Nœux-les-Mines (5 km)maisons 1 333 €/m²
- Loos-en-Gohelle (5 km)maisons 1 625 €/m²