Quel est le prix du m² à Nœux-les-Mines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (356 ventes) et de 1 647 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 054 € et 1 733 €/m² pour les maisons, 1 436 € et 2 000 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nœux-les-Mines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nœux-les-Mines ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -30 % entre 2015 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nœux-les-Mines ?

Un appartement se loue en moyenne 11,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 647 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nœux-les-Mines ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nœux-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,12 % en 2025 (+2,35 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nœux-les-Mines ?

7,1 % des 3 499 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nœux-les-Mines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Nœux-les-Mines ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Nœux-les-Mines ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 687 €/m²) et Cité du Fond de Sains (1 407 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 243 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Nœux-les-Mines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nœux-les-Mines ?

6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nœux-les-Mines ?

11 590 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nœux-les-Mines

des maisons et des appartements, d’après 1 421 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 66,12 %, 64 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 7,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 333 €/m²

entre 1 054 € et 1 733 €/m² (356 ventes).

116 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 647 €/m²

entre 1 436 € et 2 000 €/m² (49 ventes).

68 000 € pour 39 m², 2 pièces.

-30 % depuis 2015 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nœux-les-Mines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nœux-les-Mines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 250 €
peu de ventes
2015
1 325 €
2 373 €
2016
1 278 €
1 930 €
2017
1 202 €
1 534 €
2018
1 196 €
peu de ventes
2019
1 340 €
1 697 €
2020
1 295 €
1 499 €
2021
1 409 €
1 603 €
2022
1 426 €
1 590 €
2023
1 452 €
1 538 €
2024
1 311 €
1 647 €
2025
1 304 €
1 667 €
2026*
1 324 €
1 733 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nœux-les-Mines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Nœux-les-Mines	1 304 €	1 667 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Nœux-les-Mines

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nœux-les-Mines.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Nœux-les-Mines	1 633 €	1 394 €
Nord	—	1 687 €+21 %(81)
Cité du Fond de Sains	—	1 407 €(50)
Ouest	—	1 302 €-7 %(118)
Centre	1 730 €+6 %(17)	1 300 €-7 %(115)
Est	1 590 €-3 %(38)	1 243 €-11 %(113)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Nœux-les-Mines

Prix: 116 000 €
(8,5 %): 9 867 €
Total: 125 867 €
sur 25 ans: ≈ 587 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 680 €/mois

Prix: 68 000 €
(9,3 %): 6 316 €
Total: 74 316 €
sur 25 ans: ≈ 344 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nœux-les-Mines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 5
dentistes: 13
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nœux-les-Mines

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Anatole France83,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 590
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 20 690 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 5 797
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 237
Gérées par un professionnel: 71 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nœux-les-Mines

2025

66,12 %

+2,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 63,77 % · 2022 66,27 % · 2023 66,4 % · 2024 66,22 % · 2025 66,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nœux-les-Mines

appartements · loyer d’annonce

11,1 €/m² par mois

Environ 433 € par mois pour 39 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,53 €/m² par mois

Environ 734 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nœux-les-Mines

42 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	25	11	36	20	11	16	15	23
Mis en chantier	7	16	11	13	13	17	15	16

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nœux-les-Mines

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nœux-les-Mines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nœux-les-Mines	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	9,1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	3,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 3 499 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nœux-les-Mines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nœux-les-Mines

Quel est le prix du m² à Nœux-les-Mines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (356 ventes) et de 1 647 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 054 € et 1 733 €/m² pour les maisons, 1 436 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nœux-les-Mines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nœux-les-Mines ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -30 % entre 2015 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nœux-les-Mines ?: Un appartement se loue en moyenne 11,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 647 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nœux-les-Mines ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nœux-les-Mines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,12 % en 2025 (+2,35 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nœux-les-Mines ?: 7,1 % des 3 499 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nœux-les-Mines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nœux-les-Mines ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Nœux-les-Mines ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 687 €/m²) et Cité du Fond de Sains (1 407 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 243 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Nœux-les-Mines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nœux-les-Mines ?: 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nœux-les-Mines ?: 11 590 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Labourse (2 km)maisons 1 727 €/m²
Sains-en-Gohelle (3 km)maisons 1 607 €/m²
Verquin (3 km)maisons 1 555 €/m²
Verquigneul (3 km)maisons 1 738 €/m²
Mazingarbe (4 km)maisons 1 442 €/m²
Hersin-Coupigny (4 km)maisons 1 422 €/m²
Barlin (4 km)maisons 1 376 €/m²
Sailly-Labourse (4 km)maisons 1 748 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.