Quel est le prix du m² à Verquigneul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 738 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 239 € et 2 091 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verquigneul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Verquigneul ?

Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 738 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Verquigneul ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Verquigneul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,21 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verquigneul ?

14,7 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Verquigneul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Verquigneul entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Verquigneul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Verquigneul ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Verquigneul ?

1 978 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Verquigneul

des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 63,21 %, 57 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 738 €/m²

entre 1 239 € et 2 091 €/m² (50 ventes).

161 000 € pour 92 m², 5 pièces.

+9 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Verquigneul Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Verquigneul

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 486 €
2015
1 189 €
2016
1 466 €
2017
1 791 €
2018
1 196 €
2019
1 269 €
2020
1 526 €
2021
1 367 €
2022
1 598 €
2023
1 808 €
2024
1 740 €
2025
1 618 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Verquigneul

En 2025, 13 ventes à Verquigneul, soit −31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
9
2015
13
2016
14
2017
18
2018
21
2019
26
2020
21
2021
19
2022
22
2023
14
2024
20
2025
13
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Verquigneul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Verquigneul	1 618 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Verquigneul

Prix: 161 000 €
(8,2 %): 13 195 €
Total: 174 195 €
sur 25 ans: ≈ 815 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verquigneul : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: à 1 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verquigneul

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 978
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 737
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verquigneul

2025

63,21 %

+2,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 60,7 % · 2022 63,24 % · 2023 63,45 % · 2024 63,3 % · 2025 63,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verquigneul

maisons · loyer d’annonce

8,85 €/m² par mois

Environ 814 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verquigneul

7 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	1	1	1	6	0	1
Mis en chantier	1	1	1	0	1	0	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verquigneul

InondationSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Verquigneul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Verquigneul	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,7 % de (F et G) parmi les 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Verquigneul : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verquigneul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verquigneul

Quel est le prix du m² à Verquigneul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 738 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 239 € et 2 091 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verquigneul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verquigneul ?: Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 738 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verquigneul ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verquigneul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,21 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verquigneul ?: 14,7 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verquigneul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Verquigneul entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verquigneul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verquigneul ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Verquigneul ?: 1 978 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verquin (1 km)maisons 1 555 €/m²
Labourse (2 km)maisons 1 727 €/m²
Béthune (3 km)maisons 1 521 €/m²
Nœux-les-Mines (3 km)maisons 1 333 €/m²
Sailly-Labourse (3 km)maisons 1 748 €/m²
Beuvry (4 km)maisons 1 587 €/m²
Annequin (4 km)maisons 1 588 €/m²
Annezin (5 km)maisons 1 579 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.