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Débusko — Prix immobilier à Aix-Noulette : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Aix-Noulette

des maisons et des appartements, d’après 473 depuis 2014.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 55,69 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 742 €/m²

entre 1 505 € et 2 078 €/m² (132 ventes).

165 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 320 €/m²

entre 1 889 € et 2 533 €/m² (10 ventes).

167 280 € pour 70 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014

Analyser une annonce à Aix-NouletteVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Aix-Noulette

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aix-Noulette face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Aix-Noulette1 652 €—
Pas-de-Calais1 705 €2 341 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Aix-Noulette

Une maison au prix médian (93 m²)

Prix
165 000 €
(8,2 %)
13 491 €
Total
178 491 €
sur 25 ans
≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 390 €/mois

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
167 280 €
(8,2 %)
13 660 €
Total
180 940 €
sur 25 ans
≈ 846 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 420 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aix-Noulette : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 3 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 4 km
cinéma
à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aix-Noulette

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 902
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
25 960 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
1 789
0,5 % (France 9,7 %)
5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
129
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aix-Noulette

2025

55,69 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département
40,35 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,07 %

Évolution : 2021 55,75 % · 2022 56,49 % · 2023 55,82 % · 2024 55,74 % · 2025 55,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aix-Noulette

appartements · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 812 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

8,46 €/m² par mois

Environ 787 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aix-Noulette

91 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés211717848521
Mis en chantier6181291210

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aix-Noulette

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aix-Noulette

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsAix-NouletteFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,65,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,83,2
Destructions et dégradations · proche de la France6,77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 754 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aix-Noulette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aix-Noulette

Quel est le prix du m² à Aix-Noulette ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 742 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 2 320 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 505 € et 2 078 €/m² pour les maisons, 1 889 € et 2 533 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aix-Noulette ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aix-Noulette ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2020.
Quel rendement locatif à Aix-Noulette ?
Un appartement se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 320 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 742 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aix-Noulette ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aix-Noulette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,69 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aix-Noulette ?
7,3 % des 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aix-Noulette ?
Le prix médian d’une maison vendu à Aix-Noulette entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aix-Noulette ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Aix-Noulette entre 2023 et 2026 est de 167 280 €, pour une surface médiane de 70 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aix-Noulette ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aix-Noulette ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aix-Noulette ?
3 902 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.