Quel est le prix du m² à Bouvigny-Boyeffles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 855 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 433 € et 2 197 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouvigny-Boyeffles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouvigny-Boyeffles ?

Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 855 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouvigny-Boyeffles ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouvigny-Boyeffles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,32 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouvigny-Boyeffles ?

13,4 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouvigny-Boyeffles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouvigny-Boyeffles entre 2023 et 2026 est de 183 910 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouvigny-Boyeffles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouvigny-Boyeffles ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bouvigny-Boyeffles ?

2 398 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouvigny-Boyeffles

des maisons et des appartements, d’après 293 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 55,32 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 855 €/m²

entre 1 433 € et 2 197 €/m² (69 ventes).

183 910 € pour 102 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouvigny-Boyeffles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouvigny-Boyeffles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 478 €
2015
1 415 €
2016
1 595 €
2017
1 619 €
2018
1 566 €
2019
1 529 €
2020
1 687 €
2021
1 595 €
2022
2 048 €
2023
1 911 €
2024
1 878 €
2025
1 882 €
2026*
1 803 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bouvigny-Boyeffles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bouvigny-Boyeffles	1 882 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bouvigny-Boyeffles

Prix: 183 910 €
(8,1 %): 14 890 €
Total: 198 800 €
sur 25 ans: ≈ 931 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouvigny-Boyeffles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 7 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouvigny-Boyeffles

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Francois118,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 398
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 27 550 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 038
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouvigny-Boyeffles

2025

55,32 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 54,65 % · 2022 55,39 % · 2023 55,45 % · 2024 55,37 % · 2025 55,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouvigny-Boyeffles

maisons · loyer d’annonce

9,25 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouvigny-Boyeffles

10 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	2	52	15	7	2	1	3
Mis en chantier	5	1	5	13	37	10	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouvigny-Boyeffles

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 290 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bouvigny-Boyeffles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouvigny-Boyeffles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouvigny-Boyeffles

Quel est le prix du m² à Bouvigny-Boyeffles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 855 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 433 € et 2 197 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouvigny-Boyeffles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouvigny-Boyeffles ?: Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 855 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouvigny-Boyeffles ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouvigny-Boyeffles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,32 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouvigny-Boyeffles ?: 13,4 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouvigny-Boyeffles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouvigny-Boyeffles entre 2023 et 2026 est de 183 910 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouvigny-Boyeffles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouvigny-Boyeffles ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bouvigny-Boyeffles ?: 2 398 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sains-en-Gohelle (3 km)maisons 1 607 €/m²
Hersin-Coupigny (3 km)maisons 1 422 €/m²
Aix-Noulette (3 km)maisons 1 742 €/m²
Ablain-Saint-Nazaire (3 km)maisons 1 871 €/m²
Bully-les-Mines (4 km)maisons 1 603 €/m²
Nœux-les-Mines (6 km)maisons 1 333 €/m²
Mazingarbe (6 km)maisons 1 442 €/m²
Barlin (6 km)maisons 1 376 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.