Quel est le prix du m² à Souchez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 927 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 € et 2 243 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Souchez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Souchez ?

Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Souchez ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Souchez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,36 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Souchez ?

11,6 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Souchez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Souchez entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Souchez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Souchez ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Souchez ?

2 663 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Souchez

des maisons et des appartements, d’après 416 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 59,36 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 927 €/m²

entre 1 625 € et 2 243 €/m² (104 ventes).

180 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Souchez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Souchez

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 509 €
2015
1 685 €
2016
1 680 €
2017
1 625 €
2018
1 651 €
2019
2 015 €
2020
1 891 €
2021
1 701 €
2022
2 068 €
2023
2 192 €
2024
1 842 €
2025
1 985 €
2026*
1 911 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Souchez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Souchez	1 985 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Souchez

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Souchez : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Souchez

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 663
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 28 200 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 206
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Souchez

2025

59,36 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 58,69 % · 2022 59,43 % · 2023 59,49 % · 2024 59,41 % · 2025 59,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Souchez

maisons · loyer d’annonce

9,25 €/m² par mois

Environ 851 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Souchez

19 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	6	2	2	15	2	18
Mis en chantier	1	7	6	0	1	1	15	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Souchez

Séisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Souchez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Souchez	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 396 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Souchez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Souchez

Quel est le prix du m² à Souchez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 927 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 € et 2 243 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Souchez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Souchez ?: Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Souchez ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Souchez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,36 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Souchez ?: 11,6 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Souchez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Souchez entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Souchez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Souchez ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Souchez ?: 2 663 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Givenchy-en-Gohelle (2 km)maisons 1 818 €/m²
Angres (3 km)maisons 1 747 €/m²
Ablain-Saint-Nazaire (3 km)maisons 1 871 €/m²
Liévin (4 km)maisons 1 528 €/m²
Aix-Noulette (4 km)maisons 1 742 €/m²
Vimy (5 km)maisons 1 928 €/m²
Avion (6 km)maisons 1 440 €/m²
Éleu-dit-Leauwette (6 km)maisons 1 542 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.