Quel est le prix du m² à Avion ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 440 €/m² pour une maison (346 ventes) et de 1 506 €/m² pour un appartement (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 138 € et 1 824 €/m² pour les maisons, 1 347 € et 1 660 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avion ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avion ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2016 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Avion ?

Un appartement se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 506 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 440 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Avion ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Avion ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,67 % en 2025 (-0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avion ?

17,3 % des 5 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Avion ?

Le prix médian d’une maison vendu à Avion entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Avion ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Avion entre 2023 et 2026 est de 69 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Avion ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité des Arts de la Station Centrale (1 636 €/m²) et Zone d'Activités Fosse (1 588 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Parc des Glissoires le moins cher (1 336 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Avion ?

Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Avion ?

12 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Avion ?

17 435 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Avion

des maisons et des appartements, d’après 1 767 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 62,67 %, 55 % au-dessus de la médiane du département.
17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 7,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 440 €/m²

entre 1 138 € et 1 824 €/m² (346 ventes).

115 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 506 €/m²

entre 1 347 € et 1 660 €/m² (146 ventes).

69 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+4 % depuis 2016 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Avion Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Avion

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 375 €
peu de ventes
2015
1 405 €
peu de ventes
2016
1 342 €
1 527 €
2017
1 316 €
peu de ventes
2018
1 294 €
1 349 €
2019
1 214 €
1 585 €
2020
1 402 €
1 395 €
2021
1 457 €
1 337 €
2022
1 548 €
1 387 €
2023
1 500 €
1 382 €
2024
1 362 €
1 429 €
2025
1 515 €
1 583 €
2026*
1 391 €
1 727 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Avion face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Avion	1 515 €	1 583 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Avion

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Avion.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Avion	1 486 €	1 457 €
Cité des Arts de la Station Centrale	—	1 636 €+12 %(64)
Zone d'Activités Fosse	1 375 €-7 %(75)	1 588 €+9 %(89)
Cité du 4-Cité de Méricourt	—	1 577 €+8 %(56)
Zone Artisanale Fosse	1 528 €+3 %(83)	1 486 €(98)
Zone Industrielle des	—	1 481 €(36)
Centre-Parc des Glissoires	1 486 €(39)	1 336 €-8 %(157)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Avion

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 69 000 €
(9,3 %): 6 390 €
Total: 75 390 €
sur 25 ans: ≈ 349 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Avion : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 12
pharmacies: 6
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Avion

Écoles maternelles et élémentaires: 13 publics
Collèges: 2 publics
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jacques Rousseau86
Collège Paul Langevin76,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 17 435
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 19 900 €/an (France 25 920 €)
: 29 % (France 15,9 %)
Logements: 7 870
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 535
Gérées par un professionnel: 69 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Avion

2025

62,67 %

-0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 63,21 % · 2022 63,95 % · 2023 62,8 % · 2024 62,72 % · 2025 62,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Avion

appartements · loyer d’annonce

11,59 €/m² par mois

Environ 568 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 9,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,21 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Avion

27 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	100	23	23	9	14	7	6	20
Mis en chantier	16	15	9	39	24	3	2	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Avion

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Avion

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Avion	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,3 % de (F et G) parmi les 5 581 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Avion : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Avion

Quel est le prix du m² à Avion ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 440 €/m² pour une maison (346 ventes) et de 1 506 €/m² pour un appartement (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 138 € et 1 824 €/m² pour les maisons, 1 347 € et 1 660 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avion ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avion ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2016 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Avion ?: Un appartement se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 506 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 440 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Avion ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Avion ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,67 % en 2025 (-0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avion ?: 17,3 % des 5 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Avion ?: Le prix médian d’une maison vendu à Avion entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Avion ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Avion entre 2023 et 2026 est de 69 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Avion ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité des Arts de la Station Centrale (1 636 €/m²) et Zone d'Activités Fosse (1 588 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Parc des Glissoires le moins cher (1 336 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Avion ?: Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Avion ?: 12 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Avion ?: 17 435 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Éleu-dit-Leauwette (2 km)maisons 1 542 €/m²
Méricourt (3 km)maisons 1 571 €/m²
Vimy (3 km)maisons 1 928 €/m²
Sallaumines (3 km)maisons 1 460 €/m²
Lens (4 km)maisons 1 420 €/m²
Liévin (4 km)maisons 1 528 €/m²
Givenchy-en-Gohelle (4 km)maisons 1 818 €/m²
Loison-sous-Lens (5 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.