Prix immobilier à Méricourt
des maisons et des appartements, d’après 1 066 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 66,98 %, 66 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 571 €/m²
entre 1 306 € et 1 915 €/m² (262 ventes).
138 410 € pour 83 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 426 €
- 2015
1 464 €
- 2016
1 420 €
- 2017
1 490 €
- 2018
1 391 €
- 2019
1 452 €
- 2020
1 438 €
- 2021
1 568 €
- 2022
1 506 €
- 2023
1 519 €
- 2024
1 549 €
- 2025
1 604 €
- 2026*
1 644 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Méricourt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Méricourt | 1 604 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Méricourt
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Méricourt.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Méricourt | 1 551 € |
| Quartier de la Mairie | 1 766 €+14 %(81) |
| Méricourt Nord | 1 549 €(57) |
| Quartier Ouest | 1 500 €-3 %(107) |
| Zone d'Activités | 1 476 €-5 %(65) |
| La Croisette | 1 397 €-10 %(48) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Méricourt
- Prix
- 138 410 €
- (8,3 %)
- 11 524 €
- Total
- 149 934 €
- sur 25 ans
- ≈ 700 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Méricourt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Méricourt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Henri Wallon84,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 619
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 20 640 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 156
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 36
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Méricourt
2025
66,98 %
-1,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,07 %
Évolution : 2021 68,31 % · 2022 69,05 % · 2023 69,11 % · 2024 68,03 % · 2025 66,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Méricourt
maisons · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 783 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Méricourt
53 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 113 | 32 | 47 | 21 | 28 | 8 | 17 | 3 |
| Mis en chantier | 13 | 32 | 83 | 67 | 9 | 4 | 3 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Méricourt
Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Méricourt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Méricourt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10 % de (F et G) parmi les 3 614 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Méricourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Méricourt
- Quel est le prix du m² à Méricourt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 571 €/m² pour une maison (262 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 306 € et 1 915 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Méricourt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Méricourt ?
- Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Méricourt ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Méricourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,98 % en 2025 (-1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Méricourt ?
- 10 % des 3 614 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Méricourt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Méricourt entre 2023 et 2026 est de 138 410 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Méricourt ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier de la Mairie (1 766 €/m²) et Méricourt Nord (1 549 €/m²) sont les plus chers ; La Croisette le moins cher (1 397 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Méricourt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Méricourt ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Méricourt ?
- 11 619 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sallaumines (2 km)maisons 1 460 €/m²
- Avion (3 km)maisons 1 440 €/m²
- Billy-Montigny (3 km)maisons 1 300 €/m²
- Rouvroy (3 km)maisons 1 648 €/m²
- Noyelles-sous-Lens (3 km)maisons 1 419 €/m²
- Fouquières-lès-Lens (4 km)maisons 1 436 €/m²
- Éleu-dit-Leauwette (4 km)maisons 1 542 €/m²
- Montigny-en-Gohelle (5 km)maisons 1 557 €/m²