Quel est le prix du m² à Noyelles-sous-Lens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 419 €/m² pour une maison (144 ventes) et de 1 737 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 081 € et 1 789 €/m² pour les maisons, 1 519 € et 1 819 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyelles-sous-Lens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Noyelles-sous-Lens ?

Un appartement se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 737 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyelles-sous-Lens ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Noyelles-sous-Lens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,64 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyelles-sous-Lens ?

13,2 % des 2 747 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Noyelles-sous-Lens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Noyelles-sous-Lens ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Noyelles-sous-Lens ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 542 €/m²) et Sud-Est (1 489 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 419 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Noyelles-sous-Lens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyelles-sous-Lens ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Noyelles-sous-Lens ?

6 854 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens

des maisons et des appartements, d’après 544 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 63,64 %, 58 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pas-de-Calais) : 7,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 419 €/m²

entre 1 081 € et 1 789 €/m² (144 ventes).

115 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 737 €/m²

entre 1 519 € et 1 819 €/m² (12 ventes).

95 000 € pour 49 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Noyelles-sous-Lens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Noyelles-sous-Lens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 246 €
peu de ventes
2015
1 257 €
peu de ventes
2016
1 270 €
peu de ventes
2017
1 280 €
peu de ventes
2018
1 309 €
peu de ventes
2019
1 366 €
peu de ventes
2020
1 337 €
peu de ventes
2021
1 417 €
peu de ventes
2022
1 513 €
peu de ventes
2023
1 311 €
peu de ventes
2024
1 489 €
1 819 €
2025
1 372 €
peu de ventes
2026*
1 504 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Noyelles-sous-Lens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Noyelles-sous-Lens	1 372 €	—
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Noyelles-sous-Lens

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Noyelles-sous-Lens.

Quartier	Maisons
Ensemble de Noyelles-sous-Lens	1 440 €
Nord	1 542 €+7 %(86)
Sud-Est	1 489 €+3 %(44)
Sud-Ouest	1 419 €(68)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Noyelles-sous-Lens

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Noyelles-sous-Lens : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 1 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Noyelles-sous-Lens

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Brossolette86,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 854
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 19 360 €/an (France 25 920 €)
: 30 % (France 15,9 %)
Logements: 3 370
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Noyelles-sous-Lens

2025

63,64 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 62,97 % · 2022 63,71 % · 2023 63,77 % · 2024 63,69 % · 2025 63,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Noyelles-sous-Lens

appartements · loyer d’annonce

10,79 €/m² par mois

Environ 529 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,16 €/m² par mois

Environ 769 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Noyelles-sous-Lens

14 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	7	32	17	4	3	7	30
Mis en chantier	2	4	28	8	4	3	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Noyelles-sous-Lens

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Noyelles-sous-Lens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Noyelles-sous-Lens	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 2 747 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Noyelles-sous-Lens : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noyelles-sous-Lens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Noyelles-sous-Lens

Quel est le prix du m² à Noyelles-sous-Lens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 419 €/m² pour une maison (144 ventes) et de 1 737 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 081 € et 1 789 €/m² pour les maisons, 1 519 € et 1 819 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noyelles-sous-Lens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Noyelles-sous-Lens ?: Un appartement se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 737 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Noyelles-sous-Lens ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyelles-sous-Lens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,64 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noyelles-sous-Lens ?: 13,2 % des 2 747 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Noyelles-sous-Lens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Noyelles-sous-Lens ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Noyelles-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Noyelles-sous-Lens ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 542 €/m²) et Sud-Est (1 489 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 419 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Noyelles-sous-Lens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Noyelles-sous-Lens ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Noyelles-sous-Lens ?: 6 854 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sallaumines (1 km)maisons 1 460 €/m²
Loison-sous-Lens (2 km)maisons 1 563 €/m²
Fouquières-lès-Lens (2 km)maisons 1 436 €/m²
Harnes (3 km)maisons 1 505 €/m²
Méricourt (3 km)maisons 1 571 €/m²
Billy-Montigny (3 km)maisons 1 300 €/m²
Lens (4 km)maisons 1 420 €/m²
Montigny-en-Gohelle (4 km)maisons 1 557 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.