Quel est le prix du m² à Sallaumines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 460 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 069 € et 1 759 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallaumines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sallaumines ?

Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 460 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallaumines ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sallaumines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,94 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallaumines ?

8,5 % des 3 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sallaumines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sallaumines entre 2023 et 2026 est de 121 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sallaumines ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Sud-Sud-Est (1 602 €/m²) et Quartier Nord-Ouest (1 515 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Centre le moins cher (1 200 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sallaumines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallaumines ?

4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sallaumines ?

9 414 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sallaumines

des maisons et des appartements, d’après 582 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 68,94 %, 71 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 460 €/m²

entre 1 069 € et 1 759 €/m² (153 ventes).

121 500 € pour 87 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sallaumines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sallaumines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 315 €
2015
1 333 €
2016
1 304 €
2017
1 402 €
2018
1 198 €
2019
1 281 €
2020
1 338 €
2021
1 395 €
2022
1 429 €
2023
1 301 €
2024
1 436 €
2025
1 629 €
2026*
1 680 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sallaumines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sallaumines	1 629 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Sallaumines

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sallaumines.

Quartier	Maisons
Ensemble de Sallaumines	1 450 €
Quartier Sud-Sud-Est	1 602 €+10 %(34)
Quartier Nord-Ouest	1 515 €+4 %(49)
Quartier Est	1 459 €(55)
Quartier Centre	1 200 €-17 %(44)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sallaumines

Prix: 121 500 €
(8,5 %): 10 274 €
Total: 131 774 €
sur 25 ans: ≈ 615 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sallaumines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 4
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 10
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sallaumines

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Josephine Baker76

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 414
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 18 180 €/an (France 25 920 €)
: 36 % (France 15,9 %)
Logements: 4 203
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sallaumines

2025

68,94 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 68,27 % · 2022 69,01 % · 2023 69,07 % · 2024 68,99 % · 2025 68,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sallaumines

maisons · loyer d’annonce

8,77 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sallaumines

104 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	8	34	17	8	94	2	68
Mis en chantier	4	5	4	31	1	2	62	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sallaumines

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sallaumines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sallaumines	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	17,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 3 654 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sallaumines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sallaumines

Quel est le prix du m² à Sallaumines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 460 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 069 € et 1 759 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallaumines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sallaumines ?: Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 460 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallaumines ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sallaumines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,94 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallaumines ?: 8,5 % des 3 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sallaumines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sallaumines entre 2023 et 2026 est de 121 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sallaumines ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Sud-Sud-Est (1 602 €/m²) et Quartier Nord-Ouest (1 515 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Centre le moins cher (1 200 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sallaumines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallaumines ?: 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sallaumines ?: 9 414 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Noyelles-sous-Lens (1 km)maisons 1 419 €/m²
Méricourt (2 km)maisons 1 571 €/m²
Avion (3 km)maisons 1 440 €/m²
Billy-Montigny (3 km)maisons 1 300 €/m²
Loison-sous-Lens (3 km)maisons 1 563 €/m²
Fouquières-lès-Lens (3 km)maisons 1 436 €/m²
Lens (4 km)maisons 1 420 €/m²
Harnes (4 km)maisons 1 505 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.