Quel est le prix du m² à Rouvroy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 648 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 310 € et 2 037 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rouvroy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rouvroy ?

Une maison se loue en moyenne 9,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rouvroy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rouvroy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,01 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rouvroy ?

5,4 % des 2 956 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rouvroy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rouvroy entre 2023 et 2026 est de 146 200 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Rouvroy ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 694 €/m²) et Nord (1 610 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 544 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Rouvroy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rouvroy ?

13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rouvroy ?

8 552 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rouvroy

des maisons et des appartements, d’après 656 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 57,01 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 648 €/m²

entre 1 310 € et 2 037 €/m² (169 ventes).

146 200 € pour 85 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rouvroy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rouvroy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 551 €
2015
1 435 €
2016
1 460 €
2017
1 404 €
2018
1 568 €
2019
1 423 €
2020
1 585 €
2021
1 613 €
2022
1 616 €
2023
1 465 €
2024
1 694 €
2025
1 840 €
2026*
1 659 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rouvroy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rouvroy	1 840 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Rouvroy

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Rouvroy.

Quartier	Maisons
Ensemble de Rouvroy	1 618 €
Sud-Ouest	1 694 €+5 %(82)
Nord	1 610 €(51)
Centre	1 544 €-5 %(77)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Rouvroy

Prix: 146 200 €
(8,3 %): 12 101 €
Total: 158 301 €
sur 25 ans: ≈ 740 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rouvroy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 13
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rouvroy

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Langevin83,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 552
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 20 430 €/an (France 25 920 €)
: 27 % (France 15,9 %)
Logements: 3 914
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rouvroy

2025

57,01 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 57,14 % · 2022 57,04 % · 2023 57,08 % · 2024 57,06 % · 2025 57,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rouvroy

maisons · loyer d’annonce

9,08 €/m² par mois

Environ 772 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rouvroy

40 de 2022 à 2024, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	24	32	37	1	2
Mis en chantier	0	0	48	9	35	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rouvroy

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rouvroy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rouvroy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,3	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,4 % de (F et G) parmi les 2 956 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rouvroy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rouvroy

Quel est le prix du m² à Rouvroy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 648 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 310 € et 2 037 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rouvroy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rouvroy ?: Une maison se loue en moyenne 9,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rouvroy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rouvroy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,01 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rouvroy ?: 5,4 % des 2 956 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rouvroy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rouvroy entre 2023 et 2026 est de 146 200 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Rouvroy ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 694 €/m²) et Nord (1 610 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 544 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Rouvroy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rouvroy ?: 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rouvroy ?: 8 552 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Billy-Montigny (2 km)maisons 1 300 €/m²
Drocourt (2 km)maisons 1 684 €/m²
Méricourt (3 km)maisons 1 571 €/m²
Fouquières-lès-Lens (3 km)maisons 1 436 €/m²
Hénin-Beaumont (4 km)maisons 1 429 €/m²
Montigny-en-Gohelle (4 km)maisons 1 557 €/m²
Sallaumines (4 km)maisons 1 460 €/m²
Noyelles-sous-Lens (4 km)maisons 1 419 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.