Quel est le prix du m² à Givenchy-en-Gohelle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 451 € et 2 222 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Givenchy-en-Gohelle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Givenchy-en-Gohelle ?

Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Givenchy-en-Gohelle ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Givenchy-en-Gohelle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,04 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Givenchy-en-Gohelle ?

19,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Givenchy-en-Gohelle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Givenchy-en-Gohelle entre 2023 et 2026 est de 171 910 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Givenchy-en-Gohelle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Givenchy-en-Gohelle ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Givenchy-en-Gohelle ?

2 072 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Givenchy-en-Gohelle

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 52,04 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 818 €/m²

entre 1 451 € et 2 222 €/m² (77 ventes).

171 910 € pour 98 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Givenchy-en-Gohelle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Givenchy-en-Gohelle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 380 €
2015
1 419 €
2016
1 727 €
2017
1 967 €
2018
1 635 €
2019
1 618 €
2020
1 765 €
2021
1 842 €
2022
1 810 €
2023
1 829 €
2024
1 940 €
2025
1 750 €
2026*
2 068 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Givenchy-en-Gohelle

En 2025, 21 ventes à Givenchy-en-Gohelle, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
10
2015
24
2016
20
2017
22
2018
30
2019
34
2020
25
2021
34
2022
27
2023
28
2024
18
2025
21
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Givenchy-en-Gohelle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Givenchy-en-Gohelle	1 750 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Givenchy-en-Gohelle

Prix: 171 910 €
(8,1 %): 14 002 €
Total: 185 912 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Givenchy-en-Gohelle : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Givenchy-en-Gohelle

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 072
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 28 860 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 919
: 2 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Givenchy-en-Gohelle

2025

52,04 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 51,37 % · 2022 52,11 % · 2023 52,17 % · 2024 52,09 % · 2025 52,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Givenchy-en-Gohelle

maisons · loyer d’annonce

9,25 €/m² par mois

Environ 907 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Givenchy-en-Gohelle

32 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	9	14	8	4	19	9	9
Mis en chantier	4	5	4	4	0	3	16	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Givenchy-en-Gohelle

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Givenchy-en-Gohelle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Givenchy-en-Gohelle	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Givenchy-en-Gohelle : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Givenchy-en-Gohelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Givenchy-en-Gohelle

Quel est le prix du m² à Givenchy-en-Gohelle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 451 € et 2 222 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Givenchy-en-Gohelle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Givenchy-en-Gohelle ?: Une maison se loue en moyenne 9,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Givenchy-en-Gohelle ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Givenchy-en-Gohelle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,04 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Givenchy-en-Gohelle ?: 19,2 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Givenchy-en-Gohelle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Givenchy-en-Gohelle entre 2023 et 2026 est de 171 910 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Givenchy-en-Gohelle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Givenchy-en-Gohelle ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Givenchy-en-Gohelle ?: 2 072 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Souchez (2 km)maisons 1 927 €/m²
Vimy (3 km)maisons 1 928 €/m²
Angres (3 km)maisons 1 747 €/m²
Liévin (4 km)maisons 1 528 €/m²
Avion (4 km)maisons 1 440 €/m²
Éleu-dit-Leauwette (4 km)maisons 1 542 €/m²
Lens (6 km)maisons 1 420 €/m²
Méricourt (6 km)maisons 1 571 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.