Quel est le prix du m² à Angres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 747 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 403 € et 2 250 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Angres ?

Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 747 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Angres ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Angres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,46 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angres ?

17,1 % des 1 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Angres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Angres entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Angres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Angres ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Angres ?

4 641 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Angres

des maisons et des appartements, d’après 410 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 66,46 %, 65 % au-dessus de la médiane du département.
17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 747 €/m²

entre 1 403 € et 2 250 €/m² (100 ventes).

170 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Angres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Angres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 538 €
2015
1 685 €
2016
1 467 €
2017
1 471 €
2018
1 615 €
2019
1 522 €
2020
1 515 €
2021
1 629 €
2022
2 018 €
2023
1 797 €
2024
1 667 €
2025
1 817 €
2026*
2 118 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Angres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Angres	1 817 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Angres

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Angres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Angres

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Vilar106,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 641
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 23 190 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 2 062
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Angres

2025

66,46 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 65,79 % · 2022 66,53 % · 2023 66,59 % · 2024 66,51 % · 2025 66,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Angres

maisons · loyer d’annonce

8,46 €/m² par mois

Environ 753 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Angres

9 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	9	9	4	2	6	1	4
Mis en chantier	18	7	8	4	3	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Angres

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Angres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Angres	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,7	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,1 % de (F et G) parmi les 1 168 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Angres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Angres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Angres

Quel est le prix du m² à Angres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 747 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 403 € et 2 250 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Angres ?: Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 747 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Angres ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Angres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,46 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angres ?: 17,1 % des 1 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Angres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Angres entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Angres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Angres ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Angres ?: 4 641 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Liévin (2 km)maisons 1 528 €/m²
Aix-Noulette (3 km)maisons 1 742 €/m²
Souchez (3 km)maisons 1 927 €/m²
Givenchy-en-Gohelle (3 km)maisons 1 818 €/m²
Grenay (4 km)maisons 1 447 €/m²
Éleu-dit-Leauwette (4 km)maisons 1 542 €/m²
Ablain-Saint-Nazaire (4 km)maisons 1 871 €/m²
Avion (5 km)maisons 1 440 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.