Quel est le prix du m² à Vernantes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 362 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 053 € et 1 816 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernantes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vernantes ?

Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 362 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Vernantes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,76 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernantes ?

15,4 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vernantes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vernantes entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vernantes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernantes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vernantes ?

2 004 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vernantes

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Maine-et-Loire) : 8,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
12 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 362 €/m²

entre 1 053 € et 1 816 €/m² (83 ventes).

140 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 091 €
2015
1 000 €
2016
1 197 €
2017
1 011 €
2018
1 069 €
2019
975 €
2020
984 €
2021
1 200 €
2022
1 374 €
2023
1 465 €
2024
1 249 €
2025
1 411 €
2026*
1 301 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vernantes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vernantes	1 411 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vernantes

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vernantes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vernantes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 004
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 22 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 018
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 12 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vernantes

2025

43,76 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,15 %

Évolution : 2021 42,93 % · 2022 43,58 % · 2023 43,82 % · 2024 43,77 % · 2025 43,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vernantes

maisons · loyer d’annonce

9,26 €/m² par mois

Environ 843 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vernantes

28 de 2022 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	3	3	1	17	1	10
Mis en chantier	0	1	2	13	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vernantes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaireRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vernantes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vernantes	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Vernantes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vernantes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vernantes

Quel est le prix du m² à Vernantes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 362 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 053 € et 1 816 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernantes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vernantes ?: Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 362 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernantes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernantes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,76 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernantes ?: 15,4 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vernantes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vernantes entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vernantes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernantes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vernantes ?: 2 004 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Longué-Jumelles (10 km)maisons 1 578 €/m²
Allonnes (10 km)maisons 1 667 €/m²
Vivy (11 km)maisons 1 765 €/m²
Brain-sur-Allonnes (11 km)maisons 1 551 €/m²
Noyant-Villages (14 km)maisons 1 080 €/m²
Bourgueil (14 km)maisons 1 694 €/m²
Les Bois d'Anjou (16 km)maisons 1 651 €/m²
Saumur (17 km)maisons 1 989 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.