Quel est le prix du m² à Villeblevin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 886 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 644 € et 2 357 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeblevin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villeblevin ?

Une maison se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 886 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeblevin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villeblevin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,79 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeblevin ?

18,6 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villeblevin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villeblevin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villeblevin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeblevin ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villeblevin ?

1 795 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villeblevin

des maisons et des appartements, d’après 363 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Yonne) pour les maisons (3e sur 54).
18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 886 €/m²

entre 1 644 € et 2 357 €/m² (104 ventes).

175 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villeblevin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villeblevin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 578 €
2015
1 463 €
2016
1 711 €
2017
1 667 €
2018
1 701 €
2019
1 484 €
2020
1 731 €
2021
1 766 €
2022
2 228 €
2023
1 927 €
2024
2 000 €
2025
1 818 €
2026*
1 855 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villeblevin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villeblevin	1 818 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villeblevin

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villeblevin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villeblevin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 795
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 160 €/an (France 25 920 €)
Logements: 883
: 5 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villeblevin

2025

49,79 %

+0,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,83 %

Évolution : 2021 49,4 % · 2022 49,4 % · 2023 49,54 % · 2024 49,78 % · 2025 49,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villeblevin

maisons · loyer d’annonce

11,43 €/m² par mois

Environ 1 029 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villeblevin

40 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	36	8	5	6	6	8	26
Mis en chantier	2	3	3	35	2	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villeblevin

InondationMouvement de terrain

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villeblevin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villeblevin	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,6 % de (F et G) parmi les 220 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Villeblevin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villeblevin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villeblevin

Quel est le prix du m² à Villeblevin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 886 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 644 € et 2 357 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeblevin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villeblevin ?: Une maison se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 886 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeblevin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeblevin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,79 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeblevin ?: 18,6 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villeblevin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villeblevin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villeblevin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeblevin ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villeblevin ?: 1 795 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villeneuve-la-Guyard (2 km)maisons 1 869 €/m²
Misy-sur-Yonne (4 km)maisons 2 103 €/m²
Champigny (5 km)maisons 1 792 €/m²
Vinneuf (5 km)maisons 1 863 €/m²
Marolles-sur-Seine (7 km)maisons 1 934 €/m²
Cannes-Écluse (8 km)maisons 2 107 €/m²
Pont-sur-Yonne (10 km)maisons 1 533 €/m²
Voulx (10 km)maisons 1 908 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.