Prix immobilier à Vinay
des maisons et des appartements, d’après 638 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,48 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
2 050 €/m²
entre 1 530 € et 2 511 €/m² (94 ventes).
125 500 € pour 63 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 230 €/m²
entre 1 689 € et 2 735 €/m² (82 ventes).
252 350 € pour 104 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 592 €
1 671 €
- 2015
1 515 €
1 823 €
- 2016
1 607 €
1 571 €
- 2017
1 714 €
2 187 €
- 2018
1 778 €
1 816 €
- 2019
1 982 €
1 921 €
- 2020
1 924 €
2 160 €
- 2021
1 769 €
2 261 €
- 2022
1 849 €
2 383 €
- 2023
2 099 €
2 050 €
- 2024
2 228 €
2 495 €
- 2025
2 063 €
2 195 €
- 2026*
1 823 €
1 721 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vinay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Vinay | 2 063 € | 2 195 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Vinay
- Prix
- 125 500 €
- (8,4 %)
- 10 569 €
- Total
- 136 069 €
- sur 25 ans
- ≈ 635 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 252 350 €
- (7,9 %)
- 19 952 €
- Total
- 272 302 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 277 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 650 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vinay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vinay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Joseph Chassigneux111,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 438
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 25 330 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 245
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 64
- Logements en copropriété
- 633
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 47 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vinay
2025
48,48 %
+0,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,19 %
Évolution : 2021 47,92 % · 2022 48,53 % · 2023 48,55 % · 2024 48,51 % · 2025 48,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vinay
appartements · loyer d’annonce
9,97 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,17 €/m² par mois
Environ 954 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vinay
62 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 3 | 37 | 26 | 32 | 3 | 27 | 12 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 5 | 0 | 2 | 19 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vinay
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vinay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vinay | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 842 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vinay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vinay
- Quel est le prix du m² à Vinay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 050 €/m² pour un appartement (94 ventes) et de 2 230 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 530 € et 2 511 €/m² pour les appartements, 1 689 € et 2 735 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vinay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vinay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vinay ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 050 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 230 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vinay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vinay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,48 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vinay ?
- 9,5 % des 842 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Vinay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vinay entre 2023 et 2026 est de 125 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Vinay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vinay entre 2023 et 2026 est de 252 350 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vinay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vinay ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vinay ?
- 4 438 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vérand (6 km)maisons 2 551 €/m²
- Saint-Marcellin (10 km)appartements 1 835 €/m²
- Tullins (11 km)maisons 2 651 €/m²
- Autrans-Méaudre en Vercors (12 km)appartements 3 303 €/m²
- Chatte (13 km)maisons 2 507 €/m²
- Renage (14 km)maisons 2 447 €/m²
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (15 km)maisons 2 267 €/m²
- Izeaux (15 km)maisons 2 214 €/m²