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Débusko — Prix immobilier à Saint-Vérand : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Vérand

des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 551 €/m²

entre 1 967 € et 3 125 €/m² (54 ventes).

260 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 862 €/m²

entre 1 458 € et 2 551 €/m² (11 ventes).

132 000 € pour 65 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Saint-VérandVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Vérand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Vérand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Vérand2 492 €—
Isère2 775 €2 535 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Vérand

Une maison au prix médian (101 m²)

Prix
260 000 €
(7,9 %)
20 518 €
Total
280 518 €
sur 25 ans
≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 760 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
132 000 €
(8,4 %)
11 050 €
Total
143 050 €
sur 25 ans
≈ 668 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Vérand : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 4 km
dentiste
à 4 km
service d’urgences
à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
à 4 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
1
cinéma
à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Vérand

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 711
Évolution par an depuis 2012
-0,3 % (France +0,4 %)
27 840 €/an (France 25 920 €)
Logements
839
1,9 % (France 9,7 %)
6,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
8
Logements en copropriété
119
Gérées par un professionnel
13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Vérand

2025

35,96 %

+0,56 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,19 %

Évolution : 2021 35,4 % · 2022 36,01 % · 2023 36,03 % · 2024 35,99 % · 2025 35,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Vérand

appartements · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 926 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Vérand

8 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés1426512
Mis en chantier0151241

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Vérand

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Vérand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-VérandFrance
Destructions et dégradations · proche de la France77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 229 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Vérand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Vérand

Quel est le prix du m² à Saint-Vérand ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 551 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 1 862 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 967 € et 3 125 €/m² pour les maisons, 1 458 € et 2 551 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Vérand ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Vérand ?
Un appartement se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 862 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 551 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Vérand ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vérand ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,96 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Vérand ?
8,7 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Vérand ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Vérand entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Vérand ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Vérand entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Vérand ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Vérand ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Vérand ?
1 711 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.